96 Chemin UNIVERSITE · Hatley
Valeur estimée
1 212 300 $
Unifamiliale · terrain 52 308,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 308,7 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 045 400 $
Rôle antérieur 854 500 $ +22.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
891933115500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 200 $
Valeur bâtiment
687 200 $
Rôle antérieur
854 500 $
ID provincial
45055891933115500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 376 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
701 000 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 89 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Chemin Montplaisir, Hatley 2026-06-15 · 687 m · Vendu 990 500 $ (3 670 $/m²) 269,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 002 990 $ Poids 56 % |
| 2 | 6289, chemin de North Hatley, Sherbrooke 2025-06-30 · 585 m · Vendu 508 000 $ (4 528 $/m²) 112,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 949 $ Poids 43 % |
| 3 | 15, Chemin Duport, Hatley 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 777 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 34 % |
| 4 | 43, Chemin Beaudette, Hatley 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (5 213 $/m²) 115,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 822 $ Poids 23 % |
| 5 | 11, Chemin McFarland, Hatley 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 845 000 $ (8 596 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 000 $ Poids 20 % |
| 6 | 4, chemin Montplaisir, Hatley 2024-07-08 · 517 m · Vendu 870 000 $ (8 004 $/m²) 108,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 013 184 $ Poids 20 % |
| 7 | 25, Chemin Minton Hill, Hatley 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 3 750 000 $ (5 797 $/m²) 646,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +197 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 947 847 $ Poids 18 % |
| 8 | 145, chemin de l'Érablière, Hatley 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 830 000 $ (4 318 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 910 $ Poids 15 % |
| 9 | 67, chemin de l'Université, Hatley 2024-07-10 · 926 m · Vendu 970 000 $ (5 729 $/m²) 169,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +159 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 129 642 $ Poids 15 % |
| 10 | 4535, Chemin de Capelton, Hatley 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 1 079 000 $ (4 839 $/m²) 223 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 178 983 $ Poids 13 % |
| 11 | 55, chemin de l'Université, Hatley 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 1 185 000 $ (3 612 $/m²) 328,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +220 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 405 127 $ Poids 12 % |
| 12 | 5585, chemin de Sainte-Catherine, Sherbrooke 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (3 762 $/m²) 155,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 000 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.