154 Chemin HATLEY CENTRE · Hatley
Valeur estimée
476 200 $
Chalet · 2 517 $/m² · 189,2 m² · constr. 1900 · terrain 26 853,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 853,3 m²
Frontage
219,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
240 000 $
Rôle antérieur 195 700 $ +22.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
901222138300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
70 200 $
Rôle antérieur
195 700 $
ID provincial
45055901222138300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 43 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4960, route 143, Hatley 2026-03-03 · 497 m · Vendu 575 000 $ (2 771 $/m²) 207,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −25 355 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 536 057 $ Poids 73 % |
| 2 | 64, route 143, Hatley 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 207 000 $ (1 360 $/m²) 152,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +25 161 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 230 642 $ Poids 13 % |
| 3 | 8525, chemin du Lac, Hatley 2025-02-27 · 2.2 km · Vendu 1 800 000 $ (11 385 $/m²) 158,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +336 636 $ · Ajust. superficie +177 040 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 2 133 676 $ Poids 4 % |
| 4 | 490, rue Rublee, North Hatley 2026-04-01 · 3.5 km · Vendu 350 438 $ (1 824 $/m²) 192,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 227 $ · Ajust. superficie −2 645 $ · Ajust. âge −35 044 $ | 326 976 $ Poids 0 % |
| 5 | chemin Massawippi, North Hatley 2025-01-20 · 3.4 km · Vendu 1 400 000 $ (6 955 $/m²) 201,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie −42 077 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 486 458 $ Poids 0 % |
| 6 | 130, rue McKay, North Hatley 2025-10-16 · 3.6 km · Vendu 580 000 $ (3 154 $/m²) 183,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +8 358 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 584 102 $ Poids 0 % |
| 7 | 950, chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-08-05 · 3.8 km · Vendu 3 500 000 $ (22 494 $/m²) 155,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +377 892 $ · Ajust. âge −350 000 $ | 3 527 892 $ Poids 0 % |
| 8 | 7, Chemin Hill, Hatley 2024-08-08 · 3.7 km · Vendu 979 000 $ (5 838 $/m²) 167,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +194 618 $ · Ajust. superficie +62 756 $ · Ajust. âge −97 900 $ | 1 138 474 $ Poids 0 % |
| 9 | 825, Chemin Sherbrooke, North Hatley 2025-05-26 · 3.9 km · Vendu 520 000 $ (3 351 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +56 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 427 $ Poids 0 % |
| 10 | 367, rue Hovey, North Hatley 2025-03-10 · 4.1 km · Vendu 2 000 000 $ (10 422 $/m²) 191,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +267 888 $ · Ajust. superficie −14 070 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 2 053 818 $ Poids 0 % |
| 11 | 1000, chemin North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-11 · 3.9 km · Vendu 686 500 $ (3 304 $/m²) 207,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +127 525 $ · Ajust. superficie −30 724 $ · Ajust. âge −68 650 $ | 714 651 $ Poids 0 % |
| 12 | 460, chemin de la Rivière, North Hatley 2024-07-12 · 4.1 km · Vendu 495 000 $ (2 698 $/m²) 183,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +7 688 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 534 655 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.