131 Chemin HATLEY CENTRE · Hatley
Valeur estimée
1 073 600 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 234,2 m² · constr. 1900 · terrain 77 663,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
77 663,4 m²
Frontage
266 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
885 500 $
Rôle antérieur 530 400 $ +66.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
901227031900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 700 $
Valeur bâtiment
607 800 $
Rôle antérieur
530 400 $
ID provincial
45055901227031900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 329 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 86 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4960, route 143, Hatley 2026-03-03 · 855 m · Vendu 575 000 $ (2 771 $/m²) 207,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +36 994 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 598 407 $ Poids 55 % |
| 2 | 30, chemin Hodgson, Hatley 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (4 836 $/m²) 237,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −8 705 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 114 121 $ Poids 23 % |
| 3 | 27, chemin North, Hatley 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (1 794 $/m²) 275,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −37 408 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 452 327 $ Poids 11 % |
| 4 | 490, rue Rublee, North Hatley 2026-04-01 · 3.1 km · Vendu 350 438 $ (1 824 $/m²) 192,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 227 $ · Ajust. superficie +38 400 $ · Ajust. âge −35 044 $ | 368 022 $ Poids 1 % |
| 5 | chemin Massawippi, North Hatley 2025-01-20 · 3.0 km · Vendu 1 400 000 $ (6 955 $/m²) 201,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +114 406 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 642 941 $ Poids 1 % |
| 6 | 1045, Rue Massawippi, North Hatley 2024-04-25 · 2.8 km · Vendu 630 000 $ (2 440 $/m²) 258,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +149 220 $ · Ajust. superficie −29 280 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 731 041 $ Poids 1 % |
| 7 | 945, Rue Massawippi, North Hatley 2024-05-29 · 3.1 km · Vendu 800 000 $ (3 459 $/m²) 231,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +5 015 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 901 624 $ Poids 0 % |
| 8 | 25, Chemin Campbell, Hatley 2025-07-25 · 3.4 km · Vendu 1 150 000 $ (4 318 $/m²) 266,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie −69 311 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 026 362 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, chemin du Sommet-Gardner, Hatley 2024-11-21 · 3.4 km · Vendu 759 000 $ (3 196 $/m²) 237,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie −5 273 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 825 886 $ Poids 0 % |
| 10 | 1026-1030, Chemin Sherbrooke, Hatley 2024-03-01 · 3.2 km · Vendu 687 500 $ (2 939 $/m²) 233,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +182 426 $ · Ajust. superficie +441 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 801 617 $ Poids 0 % |
| 11 | 4325, chemin de Magog, North Hatley 2026-04-17 · 3.9 km · Vendu 800 000 $ (3 140 $/m²) 254,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −32 339 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 720 140 $ Poids 0 % |
| 12 | 121, rue Jackson Heights, Hatley 2025-05-23 · 3.8 km · Vendu 638 888 $ (2 313 $/m²) 276,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 093 $ · Ajust. superficie −48 576 $ · Ajust. âge −63 889 $ | 583 516 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.