151 Chemin HATLEY CENTRE · Hatley
Valeur estimée
606 400 $
Unifamiliale · 3 489 $/m² · 173,8 m² · constr. 2017 · terrain 32 114,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 114,3 m²
Frontage
161,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 500 $
Rôle antérieur 268 500 $ +85.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
901242834400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
304 700 $
Rôle antérieur
268 500 $
ID provincial
45055901242834400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 55 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4960, route 143, Hatley 2026-03-03 · 341 m · Vendu 575 000 $ (2 771 $/m²) 207,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −46 693 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 629 720 $ Poids 49 % |
| 2 | 64, route 143, Hatley 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 207 000 $ (1 360 $/m²) 152,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +14 689 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 261 570 $ Poids 22 % |
| 3 | 8525, chemin du Lac, Hatley 2025-02-27 · 2.5 km · Vendu 1 800 000 $ (11 385 $/m²) 158,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +336 636 $ · Ajust. superficie +89 374 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 406 010 $ Poids 3 % |
| 4 | 490, rue Rublee, North Hatley 2026-04-01 · 3.6 km · Vendu 350 438 $ (1 824 $/m²) 192,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 227 $ · Ajust. superficie −16 692 $ · Ajust. âge +5 257 $ | 353 230 $ Poids 0 % |
| 5 | 130, rue McKay, North Hatley 2025-10-16 · 3.7 km · Vendu 580 000 $ (3 154 $/m²) 183,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −15 927 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 675 817 $ Poids 0 % |
| 6 | chemin Massawippi, North Hatley 2025-01-20 · 3.5 km · Vendu 1 400 000 $ (6 955 $/m²) 201,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie −95 628 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 537 906 $ Poids 0 % |
| 7 | 7, Chemin Hill, Hatley 2024-08-08 · 3.6 km · Vendu 979 000 $ (5 838 $/m²) 167,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +194 618 $ · Ajust. superficie +17 805 $ · Ajust. âge +97 900 $ | 1 289 323 $ Poids 0 % |
| 8 | 950, chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-08-05 · 4.0 km · Vendu 3 500 000 $ (22 494 $/m²) 155,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +204 692 $ · Ajust. âge +350 000 $ | 4 054 692 $ Poids 0 % |
| 9 | 825, Chemin Sherbrooke, North Hatley 2025-05-26 · 3.9 km · Vendu 520 000 $ (3 351 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +31 160 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 649 628 $ Poids 0 % |
| 10 | 655, chemin Sherbrooke, North Hatley 2026-07-30 · 4.0 km · Vendu 629 000 $ (4 359 $/m²) 144,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 295 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 756 195 $ Poids 0 % |
| 11 | 460, chemin Swede, Compton 2026-05-13 · 4.3 km · Vendu 165 813 $ (1 080 $/m²) 153,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 091 $ · Ajust. superficie +10 964 $ · Ajust. âge +16 581 $ | 195 449 $ Poids 0 % |
| 12 | 367, rue Hovey, North Hatley 2025-03-10 · 4.3 km · Vendu 2 000 000 $ (10 422 $/m²) 191,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +267 888 $ · Ajust. superficie −94 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 173 568 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.