69 Route 143 · Hatley
Valeur estimée
365 600 $
Unifamiliale · 2 429 $/m² · 150,5 m² · constr. 1904 · terrain 2 916,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 916,1 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 300 $
Rôle antérieur 297 900 $ +42.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
901250774200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
363 500 $
Rôle antérieur
297 900 $
ID provincial
45055901250774200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±183.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 25 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, route 143, Hatley 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 207 000 $ (1 360 $/m²) 152,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −1 156 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 204 325 $ Poids 23 % |
| 2 | 8525, chemin du Lac, Hatley 2025-02-27 · 2.5 km · Vendu 1 800 000 $ (11 385 $/m²) 158,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +336 636 $ · Ajust. superficie −43 264 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 913 372 $ Poids 3 % |
| 3 | 100, chemin des Cerfs, Hatley 2024-03-11 · 3.0 km · Vendu 800 000 $ (6 015 $/m²) 133 m² · constr. 1930 Ajust. marché +212 277 $ · Ajust. superficie +52 632 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 984 909 $ Poids 0 % |
| 4 | 7, Chemin Hill, Hatley 2024-08-08 · 3.8 km · Vendu 979 000 $ (5 838 $/m²) 167,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +194 618 $ · Ajust. superficie −50 205 $ · Ajust. âge −97 900 $ | 1 025 513 $ Poids 0 % |
| 5 | 950, chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-08-05 · 4.2 km · Vendu 3 500 000 $ (22 494 $/m²) 155,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 359 $ · Ajust. âge −350 000 $ | 3 092 641 $ Poids 0 % |
| 6 | 655, chemin Sherbrooke, North Hatley 2026-07-30 · 4.2 km · Vendu 629 000 $ (4 359 $/m²) 144,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 513 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 579 613 $ Poids 0 % |
| 7 | 825, Chemin Sherbrooke, North Hatley 2025-05-26 · 4.2 km · Vendu 520 000 $ (3 351 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −7 874 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 568 995 $ Poids 0 % |
| 8 | 460, chemin Swede, Compton 2026-05-13 · 4.3 km · Vendu 165 813 $ (1 080 $/m²) 153,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 091 $ · Ajust. superficie −1 620 $ · Ajust. âge +3 316 $ | 169 600 $ Poids 0 % |
| 9 | 40, rue Cuthbert, North Hatley 2025-06-16 · 4.4 km · Vendu 397 500 $ (2 953 $/m²) 134,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 824 $ · Ajust. superficie +23 478 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 414 052 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.