65 Route 143 · Hatley
Valeur estimée
640 100 $
Unifamiliale · 3 116 $/m² · 205,4 m² · constr. 1837 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 100 $
Rôle antérieur 304 100 $ +74.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
901261042100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1837
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
454 100 $
Rôle antérieur
304 100 $
ID provincial
45055901261042100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 58 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4960, route 143, Hatley 2026-03-03 · 213 m · Vendu 575 000 $ (2 771 $/m²) 207,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −2 910 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 558 503 $ Poids 92 % |
| 2 | 30, chemin Hodgson, Hatley 2026-03-20 · 2.5 km · Vendu 1 150 000 $ (4 836 $/m²) 237,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −78 343 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 044 482 $ Poids 4 % |
| 3 | 490, rue Rublee, North Hatley 2026-04-01 · 3.8 km · Vendu 350 438 $ (1 824 $/m²) 192,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 227 $ · Ajust. superficie +12 131 $ · Ajust. âge −35 044 $ | 341 753 $ Poids 0 % |
| 4 | chemin Massawippi, North Hatley 2025-01-20 · 3.7 km · Vendu 1 400 000 $ (6 955 $/m²) 201,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +14 257 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 542 792 $ Poids 0 % |
| 5 | 130, rue McKay, North Hatley 2025-10-16 · 3.9 km · Vendu 580 000 $ (3 154 $/m²) 183,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +33 904 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 609 648 $ Poids 0 % |
| 6 | 1026-1030, Chemin Sherbrooke, Hatley 2024-03-01 · 3.7 km · Vendu 687 500 $ (2 939 $/m²) 233,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +182 426 $ · Ajust. superficie −41 885 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 759 291 $ Poids 0 % |
| 7 | 7, Chemin Hill, Hatley 2024-08-08 · 3.8 km · Vendu 979 000 $ (5 838 $/m²) 167,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +194 618 $ · Ajust. superficie +110 043 $ · Ajust. âge −97 900 $ | 1 185 760 $ Poids 0 % |
| 8 | 945, Rue Massawippi, North Hatley 2024-05-29 · 3.8 km · Vendu 800 000 $ (3 459 $/m²) 231,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −44 790 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 823 818 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, chemin du Sommet-Gardner, Hatley 2024-11-21 · 4.1 km · Vendu 759 000 $ (3 196 $/m²) 237,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie −51 292 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 779 866 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.