61 Route 143 · Hatley
Valeur estimée
844 200 $
Unifamiliale · 3 373 $/m² · 250,3 m² · constr. 1974 · terrain 78 685,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
78 685,2 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 700 $
Rôle antérieur 479 100 $ +39.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
901281833200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 700 $
Valeur bâtiment
430 000 $
Rôle antérieur
479 100 $
ID provincial
45055901281833200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 75 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4960, route 143, Hatley 2026-03-03 · 434 m · Vendu 575 000 $ (2 771 $/m²) 207,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +59 301 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 735 714 $ Poids 54 % |
| 2 | 27, chemin North, Hatley 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (1 794 $/m²) 275,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −22 965 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 538 545 $ Poids 35 % |
| 3 | 30, chemin Hodgson, Hatley 2026-03-20 · 2.6 km · Vendu 1 150 000 $ (4 836 $/m²) 237,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +30 225 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 153 050 $ Poids 5 % |
| 4 | 1045, Rue Massawippi, North Hatley 2024-04-25 · 3.6 km · Vendu 630 000 $ (2 440 $/m²) 258,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +149 220 $ · Ajust. superficie −9 638 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 832 582 $ Poids 0 % |
| 5 | 1026-1030, Chemin Sherbrooke, Hatley 2024-03-01 · 3.6 km · Vendu 687 500 $ (2 939 $/m²) 233,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +182 426 $ · Ajust. superficie +24 102 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 825 278 $ Poids 0 % |
| 6 | 25, Chemin Campbell, Hatley 2025-07-25 · 4.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 318 $/m²) 266,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie −34 548 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 061 125 $ Poids 0 % |
| 7 | chemin Massawippi, North Hatley 2025-01-20 · 3.8 km · Vendu 1 400 000 $ (6 955 $/m²) 201,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +170 392 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 698 927 $ Poids 0 % |
| 8 | 945, Rue Massawippi, North Hatley 2024-05-29 · 3.9 km · Vendu 800 000 $ (3 459 $/m²) 231,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +32 858 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 061 466 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, chemin du Sommet-Gardner, Hatley 2024-11-21 · 4.1 km · Vendu 759 000 $ (3 196 $/m²) 237,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie +20 453 $ · Ajust. âge −64 515 $ | 862 997 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.