72 Route 143 · Hatley
Valeur estimée
517 800 $
Unifamiliale · 3 641 $/m² · 142,2 m² · constr. 1945 · terrain 65 329,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
65 329,1 m²
Frontage
219 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 600 $
Rôle antérieur 273 600 $ +66.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
901382393700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 300 $
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
273 600 $
ID provincial
45055901382393700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±200.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
664 500 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 48 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, route 143, Hatley 2025-09-18 · 525 m · Vendu 207 000 $ (1 360 $/m²) 152,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −6 800 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 198 681 $ Poids 65 % |
| 2 | , Hatley 2025-08-14 · 2.6 km · Vendu 352 000 $ (2 948 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie +33 608 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 388 275 $ Poids 3 % |
| 3 | 7, Chemin Hill, Hatley 2024-08-08 · 2.6 km · Vendu 979 000 $ (5 838 $/m²) 167,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +194 618 $ · Ajust. superficie −74 432 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 1 074 711 $ Poids 1 % |
| 4 | 655, chemin Sherbrooke, North Hatley 2026-07-30 · 3.2 km · Vendu 629 000 $ (4 359 $/m²) 144,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 577 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 687 323 $ Poids 1 % |
| 5 | 433, rue Rublee, North Hatley 2024-08-13 · 2.7 km · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +55 159 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 703 446 $ Poids 1 % |
| 6 | 825, Chemin Sherbrooke, North Hatley 2025-05-26 · 3.1 km · Vendu 520 000 $ (3 351 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −21 778 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 596 690 $ Poids 1 % |
| 7 | 8525, chemin du Lac, Hatley 2025-02-27 · 3.2 km · Vendu 1 800 000 $ (11 385 $/m²) 158,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +336 636 $ · Ajust. superficie −90 512 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 866 124 $ Poids 0 % |
| 8 | 40, rue Cuthbert, North Hatley 2025-06-16 · 3.4 km · Vendu 397 500 $ (2 953 $/m²) 134,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 824 $ · Ajust. superficie +11 222 $ · Ajust. âge +9 938 $ | 451 484 $ Poids 0 % |
| 9 | 125, rue Reed, North Hatley 2025-04-11 · 3.2 km · Vendu 510 000 $ (4 236 $/m²) 120,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +46 171 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 573 005 $ Poids 0 % |
| 10 | 460, chemin Swede, Compton 2026-05-13 · 3.5 km · Vendu 165 813 $ (1 080 $/m²) 153,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 091 $ · Ajust. superficie −6 103 $ · Ajust. âge +16 581 $ | 178 382 $ Poids 0 % |
| 11 | 4045, chemin Magog, North Hatley 2025-07-10 · 3.6 km · Vendu 800 000 $ (6 672 $/m²) 119,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +74 395 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 868 603 $ Poids 0 % |
| 12 | 135, Rue Reed, North Hatley 2024-04-23 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 070 $/m²) 114 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +43 289 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 441 190 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.