10 Chemin CAMPBELL · Hatley
Valeur estimée
738 800 $
Unifamiliale · 5 214 $/m² · 141,7 m² · constr. 2000 · terrain 12 809,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 809,9 m²
Frontage
131 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 500 $
Rôle antérieur 322 400 $ +85.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
901529687400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
414 400 $
Rôle antérieur
322 400 $
ID provincial
45055901529687400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 67 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, chemin Sherbrooke, North Hatley 2026-07-30 · 923 m · Vendu 629 000 $ (4 359 $/m²) 144,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 667 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 686 233 $ Poids 68 % |
| 2 | 40, rue Cuthbert, North Hatley 2025-06-16 · 713 m · Vendu 397 500 $ (2 953 $/m²) 134,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 824 $ · Ajust. superficie +10 484 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 480 558 $ Poids 53 % |
| 3 | 825, Chemin Sherbrooke, North Hatley 2025-05-26 · 512 m · Vendu 520 000 $ (3 351 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −22 616 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 595 853 $ Poids 52 % |
| 4 | 3400, chemin de Capelton, Hatley 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 961 $/m²) 141,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +1 488 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 682 315 $ Poids 49 % |
| 5 | 125, rue Reed, North Hatley 2025-04-11 · 657 m · Vendu 510 000 $ (4 236 $/m²) 120,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +45 112 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 656 096 $ Poids 36 % |
| 6 | 4045, chemin Magog, North Hatley 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (6 672 $/m²) 119,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +72 727 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 994 935 $ Poids 21 % |
| 7 | 433, rue Rublee, North Hatley 2024-08-13 · 552 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +53 927 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 731 715 $ Poids 21 % |
| 8 | 30, rue Checkerberry Hill, North Hatley 2025-03-17 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (5 581 $/m²) 155,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +116 531 $ · Ajust. superficie −39 622 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 033 910 $ Poids 19 % |
| 9 | 7, Chemin Hill, Hatley 2024-08-08 · 779 m · Vendu 979 000 $ (5 838 $/m²) 167,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +194 618 $ · Ajust. superficie −75 891 $ · Ajust. âge +97 900 $ | 1 195 626 $ Poids 15 % |
| 10 | 135, Rue Reed, North Hatley 2024-04-23 · 643 m · Vendu 350 000 $ (3 070 $/m²) 114 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +42 522 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 499 922 $ Poids 11 % |
| 11 | 37, chemin de l'Auberge, Hatley 2024-07-05 · 2.1 km · Vendu 630 000 $ (4 067 $/m²) 154,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie −26 843 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 697 392 $ Poids 4 % |
| 12 | 4616, Chemin de Capelton, Hatley 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 660 000 $ (4 209 $/m²) 156,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie −31 779 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 707 923 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.