Chemin HILL · Hatley
Valeur estimée
450 400 $
Terrain · terrain 13 179,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 179,9 m²
Frontage
11 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
167 300 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
901598619800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
45055901598619800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 837
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 38 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1095, chemin Sherbrooke, Hatley 2026-08-06 · 677 m · Vendu 3 600 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 600 000 $ Poids 57 % |
| 2 | 963, chemin Sherbrooke, Hatley 2025-12-18 · 497 m · Vendu 260 926 $ Ajust. marché +23 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 081 $ Poids 55 % |
| 3 | 12, chemin Hill, Hatley 2025-10-28 · 398 m · Vendu 985 000 $ Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 076 272 $ Poids 54 % |
| 4 | 25, Chemin Campbell, Hatley 2025-07-25 · 864 m · Vendu 1 150 000 $ (4 318 $/m²) 266,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 210 673 $ Poids 37 % |
| 5 | 490, rue Rublee, North Hatley 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 350 438 $ (1 824 $/m²) 192,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 665 $ Poids 31 % |
| 6 | 775, Chemin Sherbrooke, North Hatley 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (7 312 $/m²) 75,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 998 $ Poids 30 % |
| 7 | 121, rue Jackson Heights, Hatley 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 638 888 $ (2 313 $/m²) 276,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 981 $ Poids 25 % |
| 8 | 7, Chemin Hill, Hatley 2024-08-08 · 54 m · Vendu 979 000 $ (5 838 $/m²) 167,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +194 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 173 618 $ Poids 24 % |
| 9 | 825, Chemin Sherbrooke, North Hatley 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 351 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 469 $ Poids 24 % |
| 10 | 554, chemin de la Rivière, North Hatley 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 771 $/m²) 102,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 462 $ Poids 21 % |
| 11 | 40, rue Cuthbert, North Hatley 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 397 500 $ (2 953 $/m²) 134,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 324 $ Poids 20 % |
| 12 | 3400, chemin de Capelton, Hatley 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (4 961 $/m²) 141,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 827 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.