116 Rue JACKSON HEIGHTS · Hatley
Valeur estimée
942 500 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 227,6 m² · constr. 2014 · terrain 5 226,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 226,5 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 700 $
Rôle antérieur 454 300 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
901603203100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
552 600 $
Rôle antérieur
454 300 $
ID provincial
45055901603203100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 013 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 80 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue Rublee, North Hatley 2026-04-01 · 647 m · Vendu 350 438 $ (1 824 $/m²) 192,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 227 $ · Ajust. superficie +32 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 046 $ Poids 54 % |
| 2 | 25, Chemin Campbell, Hatley 2025-07-25 · 253 m · Vendu 1 150 000 $ (4 318 $/m²) 266,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie −83 562 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 098 361 $ Poids 45 % |
| 3 | 4, chemin du Sommet-Gardner, Hatley 2024-11-21 · 210 m · Vendu 759 000 $ (3 196 $/m²) 237,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie −15 819 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 967 139 $ Poids 43 % |
| 4 | 130, rue McKay, North Hatley 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 154 $/m²) 183,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +68 912 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 760 657 $ Poids 28 % |
| 5 | 4535, Chemin de Capelton, Hatley 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 1 079 000 $ (4 839 $/m²) 223 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 983 $ · Ajust. superficie +11 129 $ · Ajust. âge −37 765 $ | 1 152 346 $ Poids 26 % |
| 6 | 145, chemin de l'Érablière, Hatley 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (4 318 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +76 436 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 1 028 996 $ Poids 25 % |
| 7 | 3005, Chemin Capelton, North Hatley 2024-12-03 · 925 m · Vendu 825 000 $ (3 167 $/m²) 260,5 m² · constr. 1820 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie −52 097 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 013 647 $ Poids 23 % |
| 8 | chemin Massawippi, North Hatley 2025-01-20 · 1.3 km · Vendu 1 400 000 $ (6 955 $/m²) 201,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +91 456 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 1 703 990 $ Poids 20 % |
| 9 | 30, chemin Hodgson, Hatley 2026-03-20 · 1.9 km · Vendu 1 150 000 $ (4 836 $/m²) 237,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −24 664 $ · Ajust. âge +97 750 $ | 1 310 912 $ Poids 19 % |
| 10 | 460, chemin de la Rivière, North Hatley 2024-07-12 · 540 m · Vendu 495 000 $ (2 698 $/m²) 183,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +59 481 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 685 448 $ Poids 15 % |
| 11 | 945, Rue Massawippi, North Hatley 2024-05-29 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 459 $/m²) 231,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −6 399 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 022 210 $ Poids 15 % |
| 12 | 1045, Rue Massawippi, North Hatley 2024-04-25 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (2 440 $/m²) 258,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +149 220 $ · Ajust. superficie −37 332 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 804 889 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.