50 Chemin LAPRISE · Hatley
Valeur estimée
602 400 $
Autre · 7 733 $/m² · 77,9 m² · constr. 1989 · terrain 38 648,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 648,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
593 400 $
Rôle antérieur 374 200 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
901607275300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
471 600 $
Valeur bâtiment
121 800 $
Rôle antérieur
374 200 $
ID provincial
45055901607275300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 55 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, Chemin Sherbrooke, North Hatley 2026-06-10 · 712 m · Vendu 555 000 $ (7 312 $/m²) 75,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +7 312 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 613 711 $ Poids 78 % |
| 2 | 725, chemin Sherbrooke, North Hatley 2025-06-09 · 744 m · Vendu 230 000 $ (3 423 $/m²) 67,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +18 311 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 286 853 $ Poids 40 % |
| 3 | 1089, rue Massawippi, North Hatley 2025-05-07 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 667 $/m²) 75 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +2 417 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 087 $ Poids 19 % |
| 4 | 554, chemin de la Rivière, North Hatley 2025-06-23 · 230 m · Vendu 490 000 $ (4 771 $/m²) 102,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −59 163 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 437 000 $ Poids 14 % |
| 5 | 240, Rue McKay, North Hatley 2024-05-09 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (4 612 $/m²) 68,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +22 138 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 427 152 $ Poids 10 % |
| 6 | 240, rue Kezar, North Hatley 2024-12-11 · 898 m · Vendu 364 000 $ (3 651 $/m²) 99,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie −39 795 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 430 424 $ Poids 10 % |
| 7 | 11, Chemin McFarland, Hatley 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 845 000 $ (8 596 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −87 681 $ · Ajust. âge +59 150 $ | 816 469 $ Poids 8 % |
| 8 | 755, chemin Sherbrooke, North Hatley 2025-05-22 · 724 m · Vendu 212 500 $ (1 986 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie −28 896 $ · Ajust. âge +1 063 $ | 203 656 $ Poids 6 % |
| 9 | 4, chemin Montplaisir, Hatley 2024-07-08 · 2.3 km · Vendu 870 000 $ (8 004 $/m²) 108,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie −123 257 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 829 028 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.