25 Chemin CAMPBELL · Hatley
Valeur estimée
1 123 600 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 266,3 m² · constr. 2019 · terrain 8 273,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 273,1 m²
Frontage
179,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
960 000 $
Rôle antérieur 583 500 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
901611601100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 400 $
Valeur bâtiment
798 600 $
Rôle antérieur
583 500 $
ID provincial
45055901611601100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 149 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 074 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 87 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Chemin Campbell, Hatley 2025-07-25 · 2 m · Vendu 1 150 000 $ (4 318 $/m²) 266,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 210 673 $ Poids 74 % |
| 2 | 121, rue Jackson Heights, Hatley 2025-05-23 · 397 m · Vendu 638 888 $ (2 313 $/m²) 276,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 093 $ · Ajust. superficie −11 450 $ · Ajust. âge +63 889 $ | 748 420 $ Poids 61 % |
| 3 | 4, chemin du Sommet-Gardner, Hatley 2024-11-21 · 192 m · Vendu 759 000 $ (3 196 $/m²) 237,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie +46 019 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 1 028 978 $ Poids 37 % |
| 4 | 3005, Chemin Capelton, North Hatley 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 167 $/m²) 260,5 m² · constr. 1820 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie +9 184 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 074 928 $ Poids 28 % |
| 5 | 30, chemin Hodgson, Hatley 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (4 836 $/m²) 237,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +68 913 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 421 738 $ Poids 22 % |
| 6 | 4535, Chemin de Capelton, Hatley 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 1 079 000 $ (4 839 $/m²) 223 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 983 $ · Ajust. superficie +104 755 $ · Ajust. âge −10 790 $ | 1 272 948 $ Poids 13 % |
| 7 | 1045, Rue Massawippi, North Hatley 2024-04-25 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (2 440 $/m²) 258,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +149 220 $ · Ajust. superficie +9 882 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 852 102 $ Poids 12 % |
| 8 | 945, Rue Massawippi, North Hatley 2024-05-29 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 459 $/m²) 231,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +60 527 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 089 136 $ Poids 12 % |
| 9 | 350, Chemin de la Rivière, North Hatley 2024-05-01 · 837 m · Vendu 1 089 000 $ (3 426 $/m²) 317,9 m² · constr. 1888 Ajust. marché +202 294 $ · Ajust. superficie −88 381 $ · Ajust. âge +108 900 $ | 1 311 813 $ Poids 10 % |
| 10 | 1026-1030, Chemin Sherbrooke, Hatley 2024-03-01 · 1.1 km · Vendu 687 500 $ (2 939 $/m²) 233,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +182 426 $ · Ajust. superficie +47 617 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 972 542 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.