135 Rue JACKSON HEIGHTS · Hatley
Valeur estimée
781 800 $
Unifamiliale · 3 773 $/m² · 207,2 m² · constr. 2021 · terrain 11 550 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 550 m²
Frontage
142,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 300 $
Rôle antérieur 347 100 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
901615549300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
457 600 $
Rôle antérieur
347 100 $
ID provincial
45055901615549300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 70 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue Rublee, North Hatley 2026-04-01 · 934 m · Vendu 350 438 $ (1 824 $/m²) 192,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 227 $ · Ajust. superficie +13 773 $ · Ajust. âge +12 265 $ | 390 704 $ Poids 60 % |
| 2 | 145, chemin de l'Érablière, Hatley 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (4 318 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +32 388 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 1 013 998 $ Poids 42 % |
| 3 | 4535, Chemin de Capelton, Hatley 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 1 079 000 $ (4 839 $/m²) 223 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 983 $ · Ajust. superficie −38 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 140 758 $ Poids 34 % |
| 4 | 130, rue McKay, North Hatley 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 154 $/m²) 183,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +36 743 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 728 487 $ Poids 31 % |
| 5 | 4, chemin du Sommet-Gardner, Hatley 2024-11-21 · 498 m · Vendu 759 000 $ (3 196 $/m²) 237,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie −48 416 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 934 542 $ Poids 29 % |
| 6 | 460, chemin de la Rivière, North Hatley 2024-07-12 · 716 m · Vendu 495 000 $ (2 698 $/m²) 183,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +31 966 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 657 933 $ Poids 21 % |
| 7 | chemin Massawippi, North Hatley 2025-01-20 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (6 955 $/m²) 201,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +20 517 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 682 051 $ Poids 18 % |
| 8 | 220, Rue Lebaron, North Hatley 2024-11-21 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 876 $/m²) 180,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +136 549 $ · Ajust. superficie +51 550 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 958 100 $ Poids 16 % |
| 9 | 7, Chemin Hill, Hatley 2024-08-08 · 1.2 km · Vendu 979 000 $ (5 838 $/m²) 167,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +194 618 $ · Ajust. superficie +115 297 $ · Ajust. âge +97 900 $ | 1 386 814 $ Poids 11 % |
| 10 | 4625, chemin Capelton, Hatley 2025-09-05 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (582 $/m²) 171,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +10 303 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 569 $ Poids 10 % |
| 11 | 945, Rue Massawippi, North Hatley 2024-05-29 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 459 $/m²) 231,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −41 677 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 986 931 $ Poids 9 % |
| 12 | 30, chemin Hodgson, Hatley 2026-03-20 · 2.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 836 $/m²) 237,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −73 991 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 278 835 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.