20 Chemin CAMPBELL · Hatley
Valeur estimée
951 400 $
Unifamiliale · 3 659 $/m² · 260 m² · constr. 1991 · terrain 11 140,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 140,5 m²
Frontage
103,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 700 $
Rôle antérieur 445 900 $ +80.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
901621690800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
628 000 $
Rôle antérieur
445 900 $
ID provincial
45055901621690800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 065 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 81 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Chemin Campbell, Hatley 2025-07-25 · 105 m · Vendu 1 150 000 $ (4 318 $/m²) 266,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie −13 603 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 082 070 $ Poids 73 % |
| 2 | 121, rue Jackson Heights, Hatley 2025-05-23 · 459 m · Vendu 638 888 $ (2 313 $/m²) 276,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 093 $ · Ajust. superficie −18 736 $ · Ajust. âge +9 583 $ | 686 828 $ Poids 57 % |
| 3 | 4, chemin du Sommet-Gardner, Hatley 2024-11-21 · 297 m · Vendu 759 000 $ (3 196 $/m²) 237,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie +35 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 943 011 $ Poids 39 % |
| 4 | 3005, Chemin Capelton, North Hatley 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 167 $/m²) 260,5 m² · constr. 1820 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie −792 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 064 952 $ Poids 25 % |
| 5 | 30, chemin Hodgson, Hatley 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (4 836 $/m²) 237,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +53 680 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 257 005 $ Poids 23 % |
| 6 | 4535, Chemin de Capelton, Hatley 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 1 079 000 $ (4 839 $/m²) 223 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 983 $ · Ajust. superficie +89 513 $ · Ajust. âge −107 900 $ | 1 160 596 $ Poids 14 % |
| 7 | 1026-1030, Chemin Sherbrooke, Hatley 2024-03-01 · 969 m · Vendu 687 500 $ (2 939 $/m²) 233,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +182 426 $ · Ajust. superficie +38 358 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 867 033 $ Poids 12 % |
| 8 | 1045, Rue Massawippi, North Hatley 2024-04-25 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (2 440 $/m²) 258,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +149 220 $ · Ajust. superficie +2 196 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 844 416 $ Poids 11 % |
| 9 | 945, Rue Massawippi, North Hatley 2024-05-29 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 459 $/m²) 231,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +49 633 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 078 241 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.