136 Rue JACKSON HEIGHTS · Hatley
Valeur estimée
865 700 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 220,7 m² · constr. 2022 · terrain 8 853,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 853,4 m²
Frontage
107,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 700 $
Rôle antérieur 431 000 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
901625321400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
609 100 $
Rôle antérieur
431 000 $
ID provincial
45055901625321400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 76 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue Rublee, North Hatley 2026-04-01 · 905 m · Vendu 350 438 $ (1 824 $/m²) 192,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 227 $ · Ajust. superficie +26 087 $ · Ajust. âge +14 018 $ | 404 770 $ Poids 51 % |
| 2 | 4, chemin du Sommet-Gardner, Hatley 2024-11-21 · 457 m · Vendu 759 000 $ (3 196 $/m²) 237,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie −26 845 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 956 114 $ Poids 38 % |
| 3 | 4535, Chemin de Capelton, Hatley 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 1 079 000 $ (4 839 $/m²) 223 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 983 $ · Ajust. superficie −5 564 $ · Ajust. âge +5 395 $ | 1 178 813 $ Poids 34 % |
| 4 | 145, chemin de l'Érablière, Hatley 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (4 318 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +61 537 $ · Ajust. âge +78 850 $ | 1 047 297 $ Poids 31 % |
| 5 | 130, rue McKay, North Hatley 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 154 $/m²) 183,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +58 032 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 749 776 $ Poids 24 % |
| 6 | chemin Massawippi, North Hatley 2025-01-20 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (6 955 $/m²) 201,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +67 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 735 996 $ Poids 16 % |
| 7 | 3005, Chemin Capelton, North Hatley 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 167 $/m²) 260,5 m² · constr. 1820 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie −63 023 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 002 721 $ Poids 16 % |
| 8 | 460, chemin de la Rivière, North Hatley 2024-07-12 · 763 m · Vendu 495 000 $ (2 698 $/m²) 183,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +50 174 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 676 141 $ Poids 16 % |
| 9 | 30, chemin Hodgson, Hatley 2026-03-20 · 2.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 836 $/m²) 237,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −41 348 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 311 478 $ Poids 12 % |
| 10 | 220, Rue Lebaron, North Hatley 2024-11-21 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 876 $/m²) 180,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +136 549 $ · Ajust. superficie +77 713 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 984 263 $ Poids 11 % |
| 11 | 945, Rue Massawippi, North Hatley 2024-05-29 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 459 $/m²) 231,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −18 331 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 010 278 $ Poids 11 % |
| 12 | 1026-1030, Chemin Sherbrooke, Hatley 2024-03-01 · 1.2 km · Vendu 687 500 $ (2 939 $/m²) 233,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +182 426 $ · Ajust. superficie −19 399 $ · Ajust. âge +65 313 $ | 915 839 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.