148 Rue JACKSON HEIGHTS · Hatley
Valeur estimée
881 600 $
Unifamiliale · 4 542 $/m² · 194,1 m² · constr. 2012 · terrain 6 921,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 921,7 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 500 $
Rôle antérieur 427 900 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
901634528700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 800 $
Valeur bâtiment
556 700 $
Rôle antérieur
427 900 $
ID provincial
45055901634528700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 77 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue Rublee, North Hatley 2026-04-01 · 970 m · Vendu 350 438 $ (1 824 $/m²) 192,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 227 $ · Ajust. superficie +1 824 $ · Ajust. âge −3 504 $ | 362 985 $ Poids 63 % |
| 2 | 145, chemin de l'Érablière, Hatley 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (4 318 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +4 102 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 948 362 $ Poids 38 % |
| 3 | 130, rue McKay, North Hatley 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (3 154 $/m²) 183,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +16 085 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 707 829 $ Poids 33 % |
| 4 | 4535, Chemin de Capelton, Hatley 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 1 079 000 $ (4 839 $/m²) 223 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 983 $ · Ajust. superficie −69 917 $ · Ajust. âge −48 555 $ | 1 060 510 $ Poids 24 % |
| 5 | 460, chemin de la Rivière, North Hatley 2024-07-12 · 871 m · Vendu 495 000 $ (2 698 $/m²) 183,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +14 297 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 640 264 $ Poids 22 % |
| 6 | 7, Chemin Hill, Hatley 2024-08-08 · 940 m · Vendu 979 000 $ (5 838 $/m²) 167,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +194 618 $ · Ajust. superficie +77 059 $ · Ajust. âge +97 900 $ | 1 348 577 $ Poids 17 % |
| 7 | chemin Massawippi, North Hatley 2025-01-20 · 1.6 km · Vendu 1 400 000 $ (6 955 $/m²) 201,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie −25 037 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 573 497 $ Poids 16 % |
| 8 | 220, Rue Lebaron, North Hatley 2024-11-21 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 876 $/m²) 180,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +136 549 $ · Ajust. superficie +26 163 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 932 712 $ Poids 15 % |
| 9 | 4625, chemin Capelton, Hatley 2025-09-05 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (582 $/m²) 171,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +6 490 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 756 $ Poids 13 % |
| 10 | 30, rue Checkerberry Hill, North Hatley 2025-03-17 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (5 581 $/m²) 155,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +116 531 $ · Ajust. superficie +106 588 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 180 119 $ Poids 12 % |
| 11 | 945, Rue Massawippi, North Hatley 2024-05-29 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (3 459 $/m²) 231,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −64 332 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 964 277 $ Poids 6 % |
| 12 | 4616, Chemin de Capelton, Hatley 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (4 209 $/m²) 156,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie +78 501 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 857 803 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.