200 Rue JACKSON HEIGHTS · Hatley
Valeur estimée
781 900 $
Unifamiliale · 5 071 $/m² · 154,2 m² · constr. 2020 · terrain 6 526,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 526,6 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 900 $
Rôle antérieur 426 800 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
901636418900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
574 100 $
Rôle antérieur
426 800 $
ID provincial
45055901636418900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 70 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3400, chemin de Capelton, Hatley 2026-05-01 · 601 m · Vendu 700 000 $ (4 961 $/m²) 141,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +32 495 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 783 321 $ Poids 74 % |
| 2 | 655, chemin Sherbrooke, North Hatley 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (4 359 $/m²) 144,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 577 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 713 477 $ Poids 52 % |
| 3 | 825, Chemin Sherbrooke, North Hatley 2025-05-26 · 793 m · Vendu 520 000 $ (3 351 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −1 675 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 616 793 $ Poids 51 % |
| 4 | 40, rue Cuthbert, North Hatley 2025-06-16 · 749 m · Vendu 397 500 $ (2 953 $/m²) 134,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 824 $ · Ajust. superficie +28 941 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 499 015 $ Poids 42 % |
| 5 | 30, rue Checkerberry Hill, North Hatley 2025-03-17 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (5 581 $/m²) 155,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +116 531 $ · Ajust. superficie −4 743 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 068 788 $ Poids 22 % |
| 6 | 7, Chemin Hill, Hatley 2024-08-08 · 1.1 km · Vendu 979 000 $ (5 838 $/m²) 167,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +194 618 $ · Ajust. superficie −39 405 $ · Ajust. âge +97 900 $ | 1 232 113 $ Poids 18 % |
| 7 | 4625, chemin Capelton, Hatley 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (582 $/m²) 171,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −5 122 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 144 $ Poids 17 % |
| 8 | 130, rue McKay, North Hatley 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (3 154 $/m²) 183,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −46 835 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 644 909 $ Poids 16 % |
| 9 | 37, chemin de l'Auberge, Hatley 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (4 067 $/m²) 154,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie −1 423 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 785 812 $ Poids 14 % |
| 10 | 460, chemin de la Rivière, North Hatley 2024-07-12 · 918 m · Vendu 495 000 $ (2 698 $/m²) 183,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie −39 519 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 586 448 $ Poids 12 % |
| 11 | 220, Rue Lebaron, North Hatley 2024-11-21 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 876 $/m²) 180,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +136 549 $ · Ajust. superficie −51 163 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 855 387 $ Poids 10 % |
| 12 | 4616, Chemin de Capelton, Hatley 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (4 209 $/m²) 156,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie −5 472 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 800 230 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.