196 Rue JACKSON HEIGHTS · Hatley
Valeur estimée
673 800 $
Unifamiliale · 7 199 $/m² · 93,6 m² · constr. 2020 · terrain 7 846,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 846,4 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 300 $
Rôle antérieur 362 400 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
901637287500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
468 200 $
Rôle antérieur
362 400 $
ID provincial
45055901637287500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 61 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, chemin de la Rivière, North Hatley 2025-06-23 · 618 m · Vendu 490 000 $ (4 771 $/m²) 102,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −21 709 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 550 403 $ Poids 51 % |
| 2 | 775, Chemin Sherbrooke, North Hatley 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (7 312 $/m²) 75,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +64 713 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 682 212 $ Poids 35 % |
| 3 | 11, Chemin McFarland, Hatley 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (8 596 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 201 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 909 299 $ Poids 33 % |
| 4 | 755, chemin Sherbrooke, North Hatley 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 212 500 $ (1 986 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie −13 306 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 239 434 $ Poids 30 % |
| 5 | 240, rue Kezar, North Hatley 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 364 000 $ (3 651 $/m²) 99,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie −11 135 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 459 084 $ Poids 20 % |
| 6 | 270, rue Merrill, North Hatley 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 678 000 $ (6 054 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 771 $ · Ajust. superficie −55 693 $ · Ajust. âge +67 800 $ | 725 878 $ Poids 20 % |
| 7 | 15, Chemin Montminy, Hatley 2024-05-01 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (4 270 $/m²) 80,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +27 327 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 470 914 $ Poids 8 % |
| 8 | 1089, rue Massawippi, North Hatley 2025-05-07 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (1 667 $/m²) 75 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +15 500 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 164 170 $ Poids 7 % |
| 9 | 4, chemin Montplaisir, Hatley 2024-07-08 · 2.4 km · Vendu 870 000 $ (8 004 $/m²) 108,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie −60 428 $ · Ajust. âge +73 950 $ | 1 026 706 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.