152 Rue JACKSON HEIGHTS · Hatley
Valeur estimée
1 236 200 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 324,8 m² · constr. 2013 · terrain 12 251,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 251,7 m²
Frontage
101,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
988 500 $
Rôle antérieur 635 300 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
901643076400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 100 $
Valeur bâtiment
860 400 $
Rôle antérieur
635 300 $
ID provincial
45055901643076400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 200 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 302 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 90 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Jackson Heights, Hatley 2025-05-23 · 442 m · Vendu 638 888 $ (2 313 $/m²) 276,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 093 $ · Ajust. superficie +56 209 $ · Ajust. âge +63 889 $ | 816 079 $ Poids 43 % |
| 2 | 25, Chemin Campbell, Hatley 2025-07-25 · 348 m · Vendu 1 150 000 $ (4 318 $/m²) 266,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +126 314 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 302 487 $ Poids 42 % |
| 3 | 350, Chemin de la Rivière, North Hatley 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 089 000 $ (3 426 $/m²) 317,9 m² · constr. 1888 Ajust. marché +202 294 $ · Ajust. superficie +11 818 $ · Ajust. âge +108 900 $ | 1 412 012 $ Poids 15 % |
| 4 | 1044, rue Massawippi, North Hatley 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 1 125 000 $ (3 393 $/m²) 331,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +219 454 $ · Ajust. superficie −11 535 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 445 419 $ Poids 13 % |
| 5 | 3005, Chemin Capelton, North Hatley 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (3 167 $/m²) 260,5 m² · constr. 1820 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie +101 819 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 167 562 $ Poids 12 % |
| 6 | 905, chemin Massawippi, North Hatley 2024-03-27 · 1.5 km · Vendu 1 750 000 $ (4 508 $/m²) 388,2 m² · constr. 1883 Ajust. marché +464 356 $ · Ajust. superficie −142 903 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 246 453 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.