156 Rue JACKSON HEIGHTS · Hatley
Valeur estimée
981 800 $
Unifamiliale · 4 433 $/m² · 221,5 m² · constr. 2024 · terrain 6 609,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 609,5 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 200 $
Rôle antérieur 71 200 $ +966.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
901643882000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
645 200 $
Rôle antérieur
71 200 $
ID provincial
45055901643882000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
994 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 82 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue Rublee, North Hatley 2026-04-01 · 971 m · Vendu 350 438 $ (1 824 $/m²) 192,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 227 $ · Ajust. superficie +26 816 $ · Ajust. âge +17 522 $ | 409 004 $ Poids 48 % |
| 2 | 4, chemin du Sommet-Gardner, Hatley 2024-11-21 · 552 m · Vendu 759 000 $ (3 196 $/m²) 237,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie −25 566 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 957 392 $ Poids 37 % |
| 3 | 4535, Chemin de Capelton, Hatley 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 1 079 000 $ (4 839 $/m²) 223 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 983 $ · Ajust. superficie −3 629 $ · Ajust. âge +16 185 $ | 1 191 539 $ Poids 27 % |
| 4 | 145, chemin de l'Érablière, Hatley 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 830 000 $ (4 318 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +63 265 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 053 175 $ Poids 22 % |
| 5 | 130, rue McKay, North Hatley 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (3 154 $/m²) 183,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +59 293 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 751 037 $ Poids 21 % |
| 6 | 30, chemin Hodgson, Hatley 2026-03-20 · 2.0 km · Vendu 1 150 000 $ (4 836 $/m²) 237,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −39 413 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 313 412 $ Poids 15 % |
| 7 | 1026-1030, Chemin Sherbrooke, Hatley 2024-03-01 · 889 m · Vendu 687 500 $ (2 939 $/m²) 233,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +182 426 $ · Ajust. superficie −18 224 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 920 452 $ Poids 14 % |
| 8 | chemin Massawippi, North Hatley 2025-01-20 · 1.6 km · Vendu 1 400 000 $ (6 955 $/m²) 201,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +70 243 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 752 778 $ Poids 14 % |
| 9 | 460, chemin de la Rivière, North Hatley 2024-07-12 · 997 m · Vendu 495 000 $ (2 698 $/m²) 183,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +51 253 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 677 220 $ Poids 13 % |
| 10 | 3005, Chemin Capelton, North Hatley 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (3 167 $/m²) 260,5 m² · constr. 1820 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie −61 756 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 003 987 $ Poids 12 % |
| 11 | 945, Rue Massawippi, North Hatley 2024-05-29 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (3 459 $/m²) 231,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −16 948 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 011 661 $ Poids 9 % |
| 12 | 1045, Rue Massawippi, North Hatley 2024-04-25 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (2 440 $/m²) 258,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +149 220 $ · Ajust. superficie −44 773 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 797 447 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.