195 Rue JACKSON HEIGHTS · Hatley
Valeur estimée
1 017 800 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 245,4 m² · constr. 2016 · terrain 7 819,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 819,9 m²
Frontage
180,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 800 $
Rôle antérieur 538 700 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
901647280200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
751 700 $
Rôle antérieur
538 700 $
ID provincial
45055901647280200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 004 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 041 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 84 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Chemin Campbell, Hatley 2025-07-25 · 645 m · Vendu 1 150 000 $ (4 318 $/m²) 266,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie −45 128 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 148 295 $ Poids 55 % |
| 2 | 121, rue Jackson Heights, Hatley 2025-05-23 · 514 m · Vendu 638 888 $ (2 313 $/m²) 276,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 093 $ · Ajust. superficie −35 622 $ · Ajust. âge +63 889 $ | 724 247 $ Poids 46 % |
| 3 | 4535, Chemin de Capelton, Hatley 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 1 079 000 $ (4 839 $/m²) 223 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 983 $ · Ajust. superficie +54 192 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 1 206 200 $ Poids 38 % |
| 4 | 4, chemin du Sommet-Gardner, Hatley 2024-11-21 · 731 m · Vendu 759 000 $ (3 196 $/m²) 237,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie +12 623 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 995 582 $ Poids 35 % |
| 5 | 3005, Chemin Capelton, North Hatley 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (3 167 $/m²) 260,5 m² · constr. 1820 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie −23 911 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 041 833 $ Poids 19 % |
| 6 | 1026-1030, Chemin Sherbrooke, Hatley 2024-03-01 · 1.2 km · Vendu 687 500 $ (2 939 $/m²) 233,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +182 426 $ · Ajust. superficie +16 901 $ · Ajust. âge +44 688 $ | 931 514 $ Poids 11 % |
| 7 | 10, Chemin Montplaisir, Hatley 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 990 500 $ (3 670 $/m²) 269,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 490 $ · Ajust. superficie −44 956 $ · Ajust. âge +64 383 $ | 1 022 416 $ Poids 10 % |
| 8 | 945, Rue Massawippi, North Hatley 2024-05-29 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (3 459 $/m²) 231,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +24 384 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 052 993 $ Poids 7 % |
| 9 | chemin Massawippi, North Hatley 2025-01-20 · 1.8 km · Vendu 1 400 000 $ (6 955 $/m²) 201,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +153 353 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 779 888 $ Poids 7 % |
| 10 | 1045, Rue Massawippi, North Hatley 2024-04-25 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (2 440 $/m²) 258,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +149 220 $ · Ajust. superficie −15 616 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 826 604 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.