161 Rue JACKSON HEIGHTS · Hatley
Valeur estimée
993 800 $
Unifamiliale · 4 002 $/m² · 248,3 m² · constr. 2014 · terrain 6 145,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 145,3 m²
Frontage
151,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 300 $
Rôle antérieur 434 600 $ +90.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
901654420800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
713 400 $
Rôle antérieur
434 600 $
ID provincial
45055901654420800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 058 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
664 500 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 83 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Chemin Campbell, Hatley 2025-07-25 · 476 m · Vendu 1 150 000 $ (4 318 $/m²) 266,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie −38 866 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 143 057 $ Poids 61 % |
| 2 | 121, rue Jackson Heights, Hatley 2025-05-23 · 567 m · Vendu 638 888 $ (2 313 $/m²) 276,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 093 $ · Ajust. superficie −32 268 $ · Ajust. âge +63 889 $ | 727 601 $ Poids 47 % |
| 3 | 4, chemin du Sommet-Gardner, Hatley 2024-11-21 · 630 m · Vendu 759 000 $ (3 196 $/m²) 237,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie +17 257 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 1 000 216 $ Poids 37 % |
| 4 | 4535, Chemin de Capelton, Hatley 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 1 079 000 $ (4 839 $/m²) 223 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 983 $ · Ajust. superficie +61 208 $ · Ajust. âge −37 765 $ | 1 202 426 $ Poids 26 % |
| 5 | 3005, Chemin Capelton, North Hatley 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (3 167 $/m²) 260,5 m² · constr. 1820 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie −19 319 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 046 425 $ Poids 18 % |
| 6 | 30, chemin Hodgson, Hatley 2026-03-20 · 2.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 836 $/m²) 237,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +25 389 $ · Ajust. âge +97 750 $ | 1 360 964 $ Poids 13 % |
| 7 | 945, Rue Massawippi, North Hatley 2024-05-29 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (3 459 $/m²) 231,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +29 399 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 058 008 $ Poids 8 % |
| 8 | chemin Massawippi, North Hatley 2025-01-20 · 1.7 km · Vendu 1 400 000 $ (6 955 $/m²) 201,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +163 438 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 1 775 972 $ Poids 8 % |
| 9 | 1045, Rue Massawippi, North Hatley 2024-04-25 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (2 440 $/m²) 258,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +149 220 $ · Ajust. superficie −12 078 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 830 142 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.