160 Rue JACKSON HEIGHTS · Hatley
Valeur estimée
655 200 $
Unifamiliale · 3 976 $/m² · 164,8 m² · constr. 2013 · terrain 8 493,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 493,3 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 700 $
Rôle antérieur 324 800 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
901663122700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
408 000 $
Rôle antérieur
324 800 $
ID provincial
45055901663122700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
664 500 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 59 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, Chemin Sherbrooke, North Hatley 2025-05-26 · 849 m · Vendu 520 000 $ (3 351 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +16 082 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 634 551 $ Poids 46 % |
| 2 | 3400, chemin de Capelton, Hatley 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 961 $/m²) 141,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +58 788 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 785 115 $ Poids 43 % |
| 3 | 655, chemin Sherbrooke, North Hatley 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 629 000 $ (4 359 $/m²) 144,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 679 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 736 579 $ Poids 38 % |
| 4 | 490, rue Rublee, North Hatley 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 350 438 $ (1 824 $/m²) 192,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 227 $ · Ajust. superficie −24 901 $ · Ajust. âge −1 752 $ | 338 012 $ Poids 37 % |
| 5 | 7, Chemin Hill, Hatley 2024-08-08 · 643 m · Vendu 979 000 $ (5 838 $/m²) 167,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +194 618 $ · Ajust. superficie −8 465 $ · Ajust. âge +97 900 $ | 1 263 053 $ Poids 29 % |
| 6 | 40, rue Cuthbert, North Hatley 2025-06-16 · 938 m · Vendu 397 500 $ (2 953 $/m²) 134,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 824 $ · Ajust. superficie +44 593 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 514 667 $ Poids 27 % |
| 7 | 130, rue McKay, North Hatley 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (3 154 $/m²) 183,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −30 120 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 661 625 $ Poids 23 % |
| 8 | 145, chemin de l'Érablière, Hatley 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 830 000 $ (4 318 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −59 162 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 889 247 $ Poids 17 % |
| 9 | 460, chemin de la Rivière, North Hatley 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (2 698 $/m²) 183,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie −25 222 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 600 745 $ Poids 15 % |
| 10 | 4625, chemin Capelton, Hatley 2025-09-05 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (582 $/m²) 171,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −2 037 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 229 $ Poids 14 % |
| 11 | 37, chemin de l'Auberge, Hatley 2024-07-05 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (4 067 $/m²) 154,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +20 132 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 785 317 $ Poids 8 % |
| 12 | 4616, Chemin de Capelton, Hatley 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (4 209 $/m²) 156,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie +16 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 439 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.