164 Rue JACKSON HEIGHTS · Hatley
Valeur estimée
942 100 $
Unifamiliale · 4 482 $/m² · 210,2 m² · constr. 2024 · terrain 7 368,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 368,7 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 700 $
Rôle antérieur 74 700 $ +771.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
901663316800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 900 $
Valeur bâtiment
534 800 $
Rôle antérieur
74 700 $
ID provincial
45055901663316800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
664 500 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 80 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue Rublee, North Hatley 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 350 438 $ (1 824 $/m²) 192,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 227 $ · Ajust. superficie +16 509 $ · Ajust. âge +17 522 $ | 398 697 $ Poids 49 % |
| 2 | 4, chemin du Sommet-Gardner, Hatley 2024-11-21 · 699 m · Vendu 759 000 $ (3 196 $/m²) 237,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie −43 623 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 939 336 $ Poids 28 % |
| 3 | 4535, Chemin de Capelton, Hatley 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 1 079 000 $ (4 839 $/m²) 223 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 983 $ · Ajust. superficie −30 967 $ · Ajust. âge +16 185 $ | 1 164 201 $ Poids 27 % |
| 4 | 145, chemin de l'Érablière, Hatley 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 830 000 $ (4 318 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +38 866 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 028 776 $ Poids 24 % |
| 5 | 130, rue McKay, North Hatley 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (3 154 $/m²) 183,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +41 474 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 733 218 $ Poids 21 % |
| 6 | 460, chemin de la Rivière, North Hatley 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (2 698 $/m²) 183,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +36 012 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 661 979 $ Poids 14 % |
| 7 | 1026-1030, Chemin Sherbrooke, Hatley 2024-03-01 · 826 m · Vendu 687 500 $ (2 939 $/m²) 233,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +182 426 $ · Ajust. superficie −34 831 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 903 845 $ Poids 13 % |
| 8 | chemin Massawippi, North Hatley 2025-01-20 · 1.8 km · Vendu 1 400 000 $ (6 955 $/m²) 201,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +30 949 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 713 483 $ Poids 12 % |
| 9 | 30, chemin Hodgson, Hatley 2026-03-20 · 2.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 836 $/m²) 237,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −66 737 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 286 089 $ Poids 10 % |
| 10 | 4625, chemin Capelton, Hatley 2025-09-05 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (582 $/m²) 171,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +11 176 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 442 $ Poids 9 % |
| 11 | 945, Rue Massawippi, North Hatley 2024-05-29 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (3 459 $/m²) 231,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −36 489 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 992 119 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.