168 Rue JACKSON HEIGHTS · Hatley
Valeur estimée
704 300 $
Unifamiliale · 4 503 $/m² · 156,4 m² · constr. 2024 · terrain 7 677,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 677,7 m²
Frontage
108 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 300 $
Rôle antérieur 76 100 $ +578.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
901664377200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 700 $
Valeur bâtiment
399 600 $
Rôle antérieur
76 100 $
ID provincial
45055901664377200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
664 500 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 63 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3400, chemin de Capelton, Hatley 2026-05-01 · 957 m · Vendu 700 000 $ (4 961 $/m²) 141,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +37 952 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 802 779 $ Poids 56 % |
| 2 | 825, Chemin Sherbrooke, North Hatley 2025-05-26 · 926 m · Vendu 520 000 $ (3 351 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 620 479 $ Poids 46 % |
| 3 | 655, chemin Sherbrooke, North Hatley 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 629 000 $ (4 359 $/m²) 144,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 372 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 718 272 $ Poids 41 % |
| 4 | 40, rue Cuthbert, North Hatley 2025-06-16 · 979 m · Vendu 397 500 $ (2 953 $/m²) 134,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 824 $ · Ajust. superficie +32 190 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 502 264 $ Poids 33 % |
| 5 | 7, Chemin Hill, Hatley 2024-08-08 · 738 m · Vendu 979 000 $ (5 838 $/m²) 167,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +194 618 $ · Ajust. superficie −32 984 $ · Ajust. âge +97 900 $ | 1 238 534 $ Poids 25 % |
| 6 | 4625, chemin Capelton, Hatley 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (582 $/m²) 171,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −4 482 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 784 $ Poids 16 % |
| 7 | 130, rue McKay, North Hatley 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (3 154 $/m²) 183,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −43 366 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 648 378 $ Poids 15 % |
| 8 | 460, chemin de la Rivière, North Hatley 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (2 698 $/m²) 183,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie −36 552 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 589 415 $ Poids 11 % |
| 9 | 37, chemin de l'Auberge, Hatley 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (4 067 $/m²) 154,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +3 050 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 799 735 $ Poids 10 % |
| 10 | 4616, Chemin de Capelton, Hatley 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (4 209 $/m²) 156,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie −842 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 818 060 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.