172 Rue JACKSON HEIGHTS · Hatley
Valeur estimée
916 900 $
Unifamiliale · 3 158 $/m² · 290,3 m² · constr. 2013 · terrain 6 576,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 576,7 m²
Frontage
74,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 900 $
Rôle antérieur 382 500 $ +83.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
901665205900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 900 $
Valeur bâtiment
587 000 $
Rôle antérieur
382 500 $
ID provincial
45055901665205900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 112 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
664 500 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 79 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Chemin Campbell, Hatley 2025-07-25 · 641 m · Vendu 1 150 000 $ (4 318 $/m²) 266,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +51 821 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 227 994 $ Poids 55 % |
| 2 | 121, rue Jackson Heights, Hatley 2025-05-23 · 658 m · Vendu 638 888 $ (2 313 $/m²) 276,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 093 $ · Ajust. superficie +16 308 $ · Ajust. âge +63 889 $ | 776 177 $ Poids 53 % |
| 3 | 4, chemin du Sommet-Gardner, Hatley 2024-11-21 · 780 m · Vendu 759 000 $ (3 196 $/m²) 237,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie +84 369 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 1 067 327 $ Poids 20 % |
| 4 | 3005, Chemin Capelton, North Hatley 2024-12-03 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (3 167 $/m²) 260,5 m² · constr. 1820 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie +47 188 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 112 932 $ Poids 14 % |
| 5 | 350, Chemin de la Rivière, North Hatley 2024-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 089 000 $ (3 426 $/m²) 317,9 m² · constr. 1888 Ajust. marché +202 294 $ · Ajust. superficie −47 273 $ · Ajust. âge +108 900 $ | 1 352 920 $ Poids 10 % |
| 6 | 10, Chemin Montplaisir, Hatley 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 990 500 $ (3 670 $/m²) 269,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 490 $ · Ajust. superficie +37 433 $ · Ajust. âge +49 525 $ | 1 089 948 $ Poids 7 % |
| 7 | 1044, rue Massawippi, North Hatley 2024-11-15 · 1.9 km · Vendu 1 125 000 $ (3 393 $/m²) 331,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +219 454 $ · Ajust. superficie −70 058 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 386 896 $ Poids 6 % |
| 8 | 30, chemin Hodgson, Hatley 2026-03-20 · 2.3 km · Vendu 1 150 000 $ (4 836 $/m²) 237,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +126 945 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 456 770 $ Poids 6 % |
| 9 | 1045, Rue Massawippi, North Hatley 2024-04-25 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (2 440 $/m²) 258,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +149 220 $ · Ajust. superficie +39 162 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 881 382 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.