176 Rue JACKSON HEIGHTS · Hatley
Valeur estimée
971 900 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 247,4 m² · constr. 2009 · terrain 9 198,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 198,9 m²
Frontage
140,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 300 $
Rôle antérieur 488 400 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
901666195300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
645 800 $
Rôle antérieur
488 400 $
ID provincial
45055901666195300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 045 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
664 500 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 82 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Chemin Campbell, Hatley 2025-07-25 · 706 m · Vendu 1 150 000 $ (4 318 $/m²) 266,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie −40 809 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 1 112 364 $ Poids 54 % |
| 2 | 121, rue Jackson Heights, Hatley 2025-05-23 · 673 m · Vendu 638 888 $ (2 313 $/m²) 276,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 093 $ · Ajust. superficie −33 309 $ · Ajust. âge +63 889 $ | 726 560 $ Poids 44 % |
| 3 | 4535, Chemin de Capelton, Hatley 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 1 079 000 $ (4 839 $/m²) 223 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 983 $ · Ajust. superficie +59 030 $ · Ajust. âge −64 740 $ | 1 173 273 $ Poids 34 % |
| 4 | 4, chemin du Sommet-Gardner, Hatley 2024-11-21 · 831 m · Vendu 759 000 $ (3 196 $/m²) 237,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie +15 819 $ · Ajust. âge +68 310 $ | 991 188 $ Poids 33 % |
| 5 | 3005, Chemin Capelton, North Hatley 2024-12-03 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (3 167 $/m²) 260,5 m² · constr. 1820 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie −20 744 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 045 000 $ Poids 16 % |
| 6 | 1026-1030, Chemin Sherbrooke, Hatley 2024-03-01 · 1.1 km · Vendu 687 500 $ (2 939 $/m²) 233,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +182 426 $ · Ajust. superficie +19 840 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 910 391 $ Poids 12 % |
| 7 | 30, chemin Hodgson, Hatley 2026-03-20 · 2.3 km · Vendu 1 150 000 $ (4 836 $/m²) 237,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +23 213 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 330 038 $ Poids 8 % |
| 8 | 10, Chemin Montplaisir, Hatley 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 990 500 $ (3 670 $/m²) 269,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 490 $ · Ajust. superficie −41 286 $ · Ajust. âge +29 715 $ | 991 419 $ Poids 8 % |
| 9 | 945, Rue Massawippi, North Hatley 2024-05-29 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (3 459 $/m²) 231,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +27 843 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 056 451 $ Poids 6 % |
| 10 | chemin Massawippi, North Hatley 2025-01-20 · 1.9 km · Vendu 1 400 000 $ (6 955 $/m²) 201,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +160 308 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 737 843 $ Poids 6 % |
| 11 | 1045, Rue Massawippi, North Hatley 2024-04-25 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (2 440 $/m²) 258,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +149 220 $ · Ajust. superficie −13 176 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 829 044 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.