11 Chemin HILL · Hatley
Valeur estimée
1 181 600 $
Unifamiliale · 3 567 $/m² · 331,3 m² · constr. 2021 · terrain 27 894,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 894,1 m²
Frontage
100,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
949 500 $
Rôle antérieur 599 400 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
901681986800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 600 $
Valeur bâtiment
701 900 $
Rôle antérieur
599 400 $
ID provincial
45055901681986800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 207 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 132 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 89 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Chemin Campbell, Hatley 2025-07-25 · 738 m · Vendu 1 150 000 $ (4 318 $/m²) 266,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +140 349 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 362 522 $ Poids 31 % |
| 2 | 121, rue Jackson Heights, Hatley 2025-05-23 · 972 m · Vendu 638 888 $ (2 313 $/m²) 276,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 093 $ · Ajust. superficie +63 727 $ · Ajust. âge +63 889 $ | 823 597 $ Poids 28 % |
| 3 | 4, chemin du Sommet-Gardner, Hatley 2024-11-21 · 928 m · Vendu 759 000 $ (3 196 $/m²) 237,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie +149 883 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 1 132 841 $ Poids 9 % |
| 4 | 1026-1030, Chemin Sherbrooke, Hatley 2024-03-01 · 502 m · Vendu 687 500 $ (2 939 $/m²) 233,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +182 426 $ · Ajust. superficie +143 143 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 1 074 944 $ Poids 5 % |
| 5 | 30, chemin Hodgson, Hatley 2026-03-20 · 2.0 km · Vendu 1 150 000 $ (4 836 $/m²) 237,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +226 083 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 578 908 $ Poids 4 % |
| 6 | 4535, Chemin de Capelton, Hatley 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 1 079 000 $ (4 839 $/m²) 223 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 983 $ · Ajust. superficie +262 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 440 991 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.