120 Chemin ERABLIERE · Hatley
Valeur estimée
825 600 $
Unifamiliale · 5 269 $/m² · 156,7 m² · constr. 2021 · terrain 16 511,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 511,8 m²
Frontage
244,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 000 $
Rôle antérieur 454 000 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
901716545800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
571 600 $
Rôle antérieur
454 000 $
ID provincial
45055901716545800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 74 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3400, chemin de Capelton, Hatley 2026-05-01 · 486 m · Vendu 700 000 $ (4 961 $/m²) 141,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +38 696 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 793 023 $ Poids 75 % |
| 2 | 4625, chemin Capelton, Hatley 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (582 $/m²) 171,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −4 395 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 872 $ Poids 38 % |
| 3 | 37, chemin de l'Auberge, Hatley 2024-07-05 · 451 m · Vendu 630 000 $ (4 067 $/m²) 154,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +3 660 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 794 046 $ Poids 28 % |
| 4 | 655, chemin Sherbrooke, North Hatley 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 629 000 $ (4 359 $/m²) 144,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 026 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 718 926 $ Poids 23 % |
| 5 | 825, Chemin Sherbrooke, North Hatley 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (3 351 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +2 513 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 620 982 $ Poids 22 % |
| 6 | 40, rue Cuthbert, North Hatley 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 397 500 $ (2 953 $/m²) 134,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 824 $ · Ajust. superficie +32 633 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 502 707 $ Poids 21 % |
| 7 | 4616, Chemin de Capelton, Hatley 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 209 $/m²) 156,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 808 792 $ Poids 17 % |
| 8 | 30, rue Checkerberry Hill, North Hatley 2025-03-17 · 1.7 km · Vendu 870 000 $ (5 581 $/m²) 155,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +116 531 $ · Ajust. superficie +2 232 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 075 763 $ Poids 16 % |
| 9 | 15, Chemin Duport, Hatley 2026-08-05 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (4 777 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −717 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 771 783 $ Poids 16 % |
| 10 | 460, chemin de la Rivière, North Hatley 2024-07-12 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (2 698 $/m²) 183,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie −36 147 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 589 820 $ Poids 7 % |
| 11 | 220, Rue Lebaron, North Hatley 2024-11-21 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (3 876 $/m²) 180,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +136 549 $ · Ajust. superficie −46 318 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 860 232 $ Poids 7 % |
| 12 | 130, rue McKay, North Hatley 2025-10-16 · 2.2 km · Vendu 580 000 $ (3 154 $/m²) 183,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −42 893 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 648 851 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.