30 Chemin VAUGHAN · Hatley
Valeur estimée
710 200 $
Autre · 5 261 $/m² · 135 m² · constr. 1978 · terrain 312 748,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
312 748,7 m²
Frontage
493,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
595 300 $
Rôle antérieur 428 300 $ +39.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
901750403000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 000 $
Valeur bâtiment
267 300 $
Rôle antérieur
428 300 $
ID provincial
45055901750403000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 64 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3400, chemin de Capelton, Hatley 2026-05-01 · 590 m · Vendu 700 000 $ (4 961 $/m²) 141,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −15 131 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 623 696 $ Poids 81 % |
| 2 | 40, rue Cuthbert, North Hatley 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 397 500 $ (2 953 $/m²) 134,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 824 $ · Ajust. superficie +591 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 470 665 $ Poids 38 % |
| 3 | 655, chemin Sherbrooke, North Hatley 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 629 000 $ (4 359 $/m²) 144,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 269 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 671 631 $ Poids 31 % |
| 4 | 125, rue Reed, North Hatley 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (4 236 $/m²) 120,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +30 922 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 585 806 $ Poids 25 % |
| 5 | 825, Chemin Sherbrooke, North Hatley 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 351 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −33 840 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 584 628 $ Poids 23 % |
| 6 | 37, chemin de l'Auberge, Hatley 2024-07-05 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 067 $/m²) 154,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie −40 468 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 630 217 $ Poids 14 % |
| 7 | 270, rue Merrill, North Hatley 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 678 000 $ (6 054 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 771 $ · Ajust. superficie +69 616 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 790 167 $ Poids 14 % |
| 8 | 4616, Chemin de Capelton, Hatley 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 209 $/m²) 156,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie −45 880 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 670 722 $ Poids 12 % |
| 9 | 433, rue Rublee, North Hatley 2024-08-13 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +37 429 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 685 717 $ Poids 9 % |
| 10 | 135, Rue Reed, North Hatley 2024-04-23 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 070 $/m²) 114 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +32 237 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 451 137 $ Poids 8 % |
| 11 | 4, chemin Montplaisir, Hatley 2024-07-08 · 2.3 km · Vendu 870 000 $ (8 004 $/m²) 108,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +105 248 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 031 433 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.