4560 Chemin CAPELTON · Hatley
Valeur estimée
1 038 300 $
Unifamiliale · 2 750 $/m² · 377,6 m² · constr. 2005 · terrain 20 024,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
377,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 024,6 m²
Frontage
90 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 900 $
Rôle antérieur 493 600 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
901767918000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 100 $
Valeur bâtiment
622 800 $
Rôle antérieur
493 600 $
ID provincial
45055901767918000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 210 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 85 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Chemin Montplaisir, Hatley 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 990 500 $ (3 670 $/m²) 269,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 490 $ · Ajust. superficie +197 623 $ · Ajust. âge +9 905 $ | 1 210 518 $ Poids 10 % |
| 2 | 121, rue Jackson Heights, Hatley 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 638 888 $ (2 313 $/m²) 276,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 093 $ · Ajust. superficie +117 276 $ · Ajust. âge +54 305 $ | 867 562 $ Poids 8 % |
| 3 | 25, Chemin Campbell, Hatley 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (4 318 $/m²) 266,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +240 321 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 1 370 494 $ Poids 5 % |
| 4 | 350, Chemin de la Rivière, North Hatley 2024-05-01 · 2.1 km · Vendu 1 089 000 $ (3 426 $/m²) 317,9 m² · constr. 1888 Ajust. marché +202 294 $ · Ajust. superficie +102 254 $ · Ajust. âge +108 900 $ | 1 502 448 $ Poids 2 % |
| 5 | 3005, Chemin Capelton, North Hatley 2024-12-03 · 2.1 km · Vendu 825 000 $ (3 167 $/m²) 260,5 m² · constr. 1820 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie +185 427 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 251 171 $ Poids 1 % |
| 6 | 4, chemin du Sommet-Gardner, Hatley 2024-11-21 · 1.8 km · Vendu 759 000 $ (3 196 $/m²) 237,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie +189 750 $ · Ajust. âge +53 130 $ | 1 149 939 $ Poids 1 % |
| 7 | 1026-1030, Chemin Sherbrooke, Hatley 2024-03-01 · 2.1 km · Vendu 687 500 $ (2 939 $/m²) 233,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +182 426 $ · Ajust. superficie +171 875 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 1 048 676 $ Poids 0 % |
| 8 | 945, Rue Massawippi, North Hatley 2024-05-29 · 2.7 km · Vendu 800 000 $ (3 459 $/m²) 231,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 228 609 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.