95 Chemin VAUGHAN · Hatley
Valeur estimée
601 400 $
Autre · 5 492 $/m² · 109,5 m² · constr. 1973 · terrain 124 804,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
124 804,2 m²
Frontage
34 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
429 200 $
Rôle antérieur 272 400 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
901794043400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
208 200 $
Rôle antérieur
272 400 $
ID provincial
45055901794043400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
837 500 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 55 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Chemin McFarland, Hatley 2026-07-15 · 908 m · Vendu 845 000 $ (8 596 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 138 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 884 688 $ Poids 58 % |
| 2 | 554, chemin de la Rivière, North Hatley 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 771 $/m²) 102,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +16 222 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 497 684 $ Poids 27 % |
| 3 | 125, rue Reed, North Hatley 2025-04-11 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (4 236 $/m²) 120,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −23 086 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 519 049 $ Poids 14 % |
| 4 | 755, chemin Sherbrooke, North Hatley 2025-05-22 · 1.9 km · Vendu 212 500 $ (1 986 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie +2 482 $ · Ajust. âge −15 937 $ | 218 035 $ Poids 14 % |
| 5 | 270, rue Merrill, North Hatley 2025-07-31 · 2.1 km · Vendu 678 000 $ (6 054 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 771 $ · Ajust. superficie −7 567 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 696 034 $ Poids 10 % |
| 6 | 135, Rue Reed, North Hatley 2024-04-23 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 070 $/m²) 114 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −6 908 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 403 242 $ Poids 6 % |
| 7 | 433, rue Rublee, North Hatley 2024-08-13 · 2.0 km · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie −25 363 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 622 924 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.