55 Chemin LAKEVIEW · Hatley
Valeur estimée
1 421 600 $
Unifamiliale · 7 996 $/m² · 177,8 m² · constr. 2002 · terrain 20 235,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 235,2 m²
Frontage
109,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 426 200 $
Rôle antérieur 692 400 $ +106.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
901812104900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
771 100 $
Valeur bâtiment
655 100 $
Rôle antérieur
692 400 $
ID provincial
45055901812104900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 768 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 93 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, chemin de l'Érablière, Hatley 2025-10-31 · 716 m · Vendu 830 000 $ (4 318 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −31 093 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 871 667 $ Poids 60 % |
| 2 | 4625, chemin Capelton, Hatley 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (582 $/m²) 171,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +1 746 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 012 $ Poids 46 % |
| 3 | 15, Chemin Duport, Hatley 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 777 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 682 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 750 932 $ Poids 31 % |
| 4 | 37, chemin de l'Auberge, Hatley 2024-07-05 · 319 m · Vendu 630 000 $ (4 067 $/m²) 154,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +46 569 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 777 104 $ Poids 23 % |
| 5 | 4616, Chemin de Capelton, Hatley 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 209 $/m²) 156,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie +44 196 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 790 499 $ Poids 13 % |
| 6 | 825, Chemin Sherbrooke, North Hatley 2025-05-26 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (3 351 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +37 861 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 656 329 $ Poids 6 % |
| 7 | 30, rue Checkerberry Hill, North Hatley 2025-03-17 · 2.2 km · Vendu 870 000 $ (5 581 $/m²) 155,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +116 531 $ · Ajust. superficie +61 106 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 134 638 $ Poids 6 % |
| 8 | 655, chemin Sherbrooke, North Hatley 2026-07-30 · 2.3 km · Vendu 629 000 $ (4 359 $/m²) 144,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 013 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 764 913 $ Poids 5 % |
| 9 | 460, chemin de la Rivière, North Hatley 2024-07-12 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (2 698 $/m²) 183,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie −7 688 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 618 279 $ Poids 5 % |
| 10 | 220, Rue Lebaron, North Hatley 2024-11-21 · 2.3 km · Vendu 700 000 $ (3 876 $/m²) 180,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +136 549 $ · Ajust. superficie −5 426 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 901 123 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.