41 Chemin AUBERGE · Hatley
Valeur estimée
1 193 200 $
Unifamiliale · 5 628 $/m² · 212 m² · constr. 2011 · terrain 14 552,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 552,7 m²
Frontage
148,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 043 900 $
Rôle antérieur 567 000 $ +84.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
901820147600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 900 $
Valeur bâtiment
718 000 $
Rôle antérieur
567 000 $
ID provincial
45055901820147600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 306 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
982 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 89 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4535, Chemin de Capelton, Hatley 2025-09-18 · 262 m · Vendu 1 079 000 $ (4 839 $/m²) 223 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 983 $ · Ajust. superficie −26 612 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 1 098 421 $ Poids 74 % |
| 2 | 145, chemin de l'Érablière, Hatley 2025-10-31 · 639 m · Vendu 830 000 $ (4 318 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +42 752 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 982 862 $ Poids 61 % |
| 3 | 4625, chemin Capelton, Hatley 2025-09-05 · 958 m · Vendu 100 000 $ (582 $/m²) 171,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +11 700 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 966 $ Poids 29 % |
| 4 | 4, chemin du Sommet-Gardner, Hatley 2024-11-21 · 2.0 km · Vendu 759 000 $ (3 196 $/m²) 237,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie −40 746 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 942 212 $ Poids 7 % |
| 5 | 460, chemin de la Rivière, North Hatley 2024-07-12 · 1.9 km · Vendu 495 000 $ (2 698 $/m²) 183,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +38 440 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 664 407 $ Poids 5 % |
| 6 | 220, Rue Lebaron, North Hatley 2024-11-21 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (3 876 $/m²) 180,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +136 549 $ · Ajust. superficie +60 853 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 967 402 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.