58 Chemin LAKEVIEW · Hatley
Valeur estimée
1 041 900 $
Chalet · 4 788 $/m² · 217,6 m² · constr. 2008 · terrain 14 409,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 409,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
750 000 $
Rôle antérieur 503 800 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
901823452400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 300 $
Valeur bâtiment
450 700 $
Rôle antérieur
503 800 $
ID provincial
45055901823452400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 012 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 095 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 85 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4535, Chemin de Capelton, Hatley 2025-09-18 · 453 m · Vendu 1 079 000 $ (4 839 $/m²) 223 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 983 $ · Ajust. superficie −13 064 $ · Ajust. âge −70 135 $ | 1 095 784 $ Poids 72 % |
| 2 | 145, chemin de l'Érablière, Hatley 2025-10-31 · 827 m · Vendu 830 000 $ (4 318 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +54 844 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 982 504 $ Poids 50 % |
| 3 | 4, chemin du Sommet-Gardner, Hatley 2024-11-21 · 2.2 km · Vendu 759 000 $ (3 196 $/m²) 237,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie −31 798 $ · Ajust. âge +64 515 $ | 939 776 $ Poids 5 % |
| 4 | 460, chemin de la Rivière, North Hatley 2024-07-12 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (2 698 $/m²) 183,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +45 993 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 671 960 $ Poids 3 % |
| 5 | 3005, Chemin Capelton, North Hatley 2024-12-03 · 2.3 km · Vendu 825 000 $ (3 167 $/m²) 260,5 m² · constr. 1820 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie −67 932 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 997 812 $ Poids 3 % |
| 6 | 220, Rue Lebaron, North Hatley 2024-11-21 · 2.4 km · Vendu 700 000 $ (3 876 $/m²) 180,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +136 549 $ · Ajust. superficie +71 705 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 978 255 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.