50 Chemin LAKEVIEW · Hatley
Valeur estimée
946 200 $
Unifamiliale · 5 524 $/m² · 171,3 m² · constr. 2007 · terrain 19 308 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 308 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 600 $
Rôle antérieur 426 200 $ +94.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
901824443700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 100 $
Valeur bâtiment
482 500 $
Rôle antérieur
426 200 $
ID provincial
45055901824443700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 035 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
701 000 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 80 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4625, chemin Capelton, Hatley 2025-09-05 · 968 m · Vendu 100 000 $ (582 $/m²) 171,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −146 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 121 $ Poids 52 % |
| 2 | 15, Chemin Duport, Hatley 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 777 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 156 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 754 156 $ Poids 46 % |
| 3 | 145, chemin de l'Érablière, Hatley 2025-10-31 · 971 m · Vendu 830 000 $ (4 318 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −45 127 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 878 382 $ Poids 44 % |
| 4 | 3400, chemin de Capelton, Hatley 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 961 $/m²) 141,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +74 911 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 780 238 $ Poids 27 % |
| 5 | 37, chemin de l'Auberge, Hatley 2024-07-05 · 433 m · Vendu 630 000 $ (4 067 $/m²) 154,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +33 351 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 779 636 $ Poids 25 % |
| 6 | 4616, Chemin de Capelton, Hatley 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 209 $/m²) 156,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie +30 517 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 793 319 $ Poids 15 % |
| 7 | 67, chemin de l'Université, Hatley 2024-07-10 · 1.8 km · Vendu 970 000 $ (5 729 $/m²) 169,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +159 642 $ · Ajust. superficie +5 729 $ · Ajust. âge +53 350 $ | 1 188 722 $ Poids 8 % |
| 8 | 825, Chemin Sherbrooke, North Hatley 2025-05-26 · 2.4 km · Vendu 520 000 $ (3 351 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +26 972 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 645 440 $ Poids 4 % |
| 9 | 30, rue Checkerberry Hill, North Hatley 2025-03-17 · 2.4 km · Vendu 870 000 $ (5 581 $/m²) 155,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +116 531 $ · Ajust. superficie +42 970 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 116 501 $ Poids 4 % |
| 10 | 655, chemin Sherbrooke, North Hatley 2026-07-30 · 2.5 km · Vendu 629 000 $ (4 359 $/m²) 144,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 846 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 750 746 $ Poids 4 % |
| 11 | 460, chemin de la Rivière, North Hatley 2024-07-12 · 2.3 km · Vendu 495 000 $ (2 698 $/m²) 183,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie −16 455 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 609 512 $ Poids 3 % |
| 12 | 490, rue Rublee, North Hatley 2026-04-01 · 2.8 km · Vendu 350 438 $ (1 824 $/m²) 192,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 227 $ · Ajust. superficie −18 972 $ · Ajust. âge −12 265 $ | 333 428 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.