37 Chemin AUBERGE · Hatley
Valeur estimée
770 400 $
Unifamiliale · 4 974 $/m² · 154,9 m² · constr. 2003 · terrain 9 002,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 002,9 m²
Frontage
131,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 000 $
Rôle antérieur 325 000 $ +96.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
901830486500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
408 600 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
45055901830486500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 69 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3400, chemin de Capelton, Hatley 2026-05-01 · 935 m · Vendu 700 000 $ (4 961 $/m²) 141,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +34 231 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 725 558 $ Poids 58 % |
| 2 | 4625, chemin Capelton, Hatley 2025-09-05 · 830 m · Vendu 100 000 $ (582 $/m²) 171,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −4 919 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 348 $ Poids 48 % |
| 3 | 15, Chemin Duport, Hatley 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 777 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 016 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 699 984 $ Poids 31 % |
| 4 | 37, chemin de l'Auberge, Hatley 2024-07-05 · 2 m · Vendu 630 000 $ (4 067 $/m²) 154,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 685 $ Poids 31 % |
| 5 | 4616, Chemin de Capelton, Hatley 2024-06-21 · 910 m · Vendu 660 000 $ (4 209 $/m²) 156,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie −3 999 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 745 603 $ Poids 21 % |
| 6 | 40, rue Cuthbert, North Hatley 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 397 500 $ (2 953 $/m²) 134,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 824 $ · Ajust. superficie +29 975 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 500 049 $ Poids 12 % |
| 7 | 825, Chemin Sherbrooke, North Hatley 2025-05-26 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (3 351 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −503 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 617 966 $ Poids 11 % |
| 8 | 655, chemin Sherbrooke, North Hatley 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 629 000 $ (4 359 $/m²) 144,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 103 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 715 003 $ Poids 11 % |
| 9 | 30, rue Checkerberry Hill, North Hatley 2025-03-17 · 2.1 km · Vendu 870 000 $ (5 581 $/m²) 155,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +116 531 $ · Ajust. superficie −2 790 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 070 741 $ Poids 8 % |
| 10 | 460, chemin de la Rivière, North Hatley 2024-07-12 · 1.9 km · Vendu 495 000 $ (2 698 $/m²) 183,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie −38 575 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 587 392 $ Poids 3 % |
| 11 | 7, Chemin Hill, Hatley 2024-08-08 · 2.3 km · Vendu 979 000 $ (5 838 $/m²) 167,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +194 618 $ · Ajust. superficie −37 362 $ · Ajust. âge +97 900 $ | 1 234 156 $ Poids 3 % |
| 12 | 220, Rue Lebaron, North Hatley 2024-11-21 · 2.3 km · Vendu 700 000 $ (3 876 $/m²) 180,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +136 549 $ · Ajust. superficie −49 806 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 856 743 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.