21 Chemin MCFARLAND · Hatley
Valeur estimée
827 900 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 210,6 m² · constr. 1965 · terrain 72 770,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
72 770,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 700 $
Rôle antérieur 390 600 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
901834961800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 000 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
390 600 $
ID provincial
45055901834961800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
837 500 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 74 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4535, Chemin de Capelton, Hatley 2025-09-18 · 547 m · Vendu 1 079 000 $ (4 839 $/m²) 223 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 983 $ · Ajust. superficie −29 999 $ · Ajust. âge −107 900 $ | 1 041 084 $ Poids 66 % |
| 2 | 145, chemin de l'Érablière, Hatley 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (4 318 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +39 729 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 863 639 $ Poids 47 % |
| 3 | 4625, chemin Capelton, Hatley 2025-09-05 · 812 m · Vendu 100 000 $ (582 $/m²) 171,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +11 292 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 129 058 $ Poids 34 % |
| 4 | 10, Chemin Montplaisir, Hatley 2026-06-15 · 953 m · Vendu 990 500 $ (3 670 $/m²) 269,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 490 $ · Ajust. superficie −108 812 $ · Ajust. âge −99 050 $ | 795 128 $ Poids 19 % |
| 5 | 15, Chemin Duport, Hatley 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 777 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +128 025 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 803 025 $ Poids 18 % |
| 6 | 37, chemin de l'Auberge, Hatley 2024-07-05 · 359 m · Vendu 630 000 $ (4 067 $/m²) 154,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +113 270 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 783 955 $ Poids 10 % |
| 7 | 3400, chemin de Capelton, Hatley 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 961 $/m²) 141,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +172 395 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 811 222 $ Poids 8 % |
| 8 | 4616, Chemin de Capelton, Hatley 2024-06-21 · 968 m · Vendu 660 000 $ (4 209 $/m²) 156,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie +113 227 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 829 829 $ Poids 7 % |
| 9 | 460, chemin de la Rivière, North Hatley 2024-07-12 · 2.3 km · Vendu 495 000 $ (2 698 $/m²) 183,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +36 552 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 662 519 $ Poids 2 % |
| 10 | 121, rue Jackson Heights, Hatley 2025-05-23 · 2.0 km · Vendu 638 888 $ (2 313 $/m²) 276,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 093 $ · Ajust. superficie −75 871 $ · Ajust. âge −63 889 $ | 556 221 $ Poids 2 % |
| 11 | 220, Rue Lebaron, North Hatley 2024-11-21 · 2.6 km · Vendu 700 000 $ (3 876 $/m²) 180,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +136 549 $ · Ajust. superficie +58 140 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 964 689 $ Poids 2 % |
| 12 | 30, rue Checkerberry Hill, North Hatley 2025-03-17 · 2.4 km · Vendu 870 000 $ (5 581 $/m²) 155,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +116 531 $ · Ajust. superficie +152 627 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 1 130 458 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.