36 Chemin AUBERGE · Hatley
Valeur estimée
892 400 $
Unifamiliale · 4 744 $/m² · 188,1 m² · constr. 1977 · terrain 21 085,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 085,6 m²
Frontage
135,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 500 $
Rôle antérieur 360 300 $ +117.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
901841067500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 400 $
Valeur bâtiment
396 100 $
Rôle antérieur
360 300 $
ID provincial
45055901841067500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 77 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, chemin de l'Érablière, Hatley 2025-10-31 · 850 m · Vendu 830 000 $ (4 318 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −8 853 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 815 057 $ Poids 60 % |
| 2 | 4625, chemin Capelton, Hatley 2025-09-05 · 763 m · Vendu 100 000 $ (582 $/m²) 171,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +4 744 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 010 $ Poids 54 % |
| 3 | 4535, Chemin de Capelton, Hatley 2025-09-18 · 306 m · Vendu 1 079 000 $ (4 839 $/m²) 223 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 983 $ · Ajust. superficie −84 433 $ · Ajust. âge −107 900 $ | 986 650 $ Poids 44 % |
| 4 | 15, Chemin Duport, Hatley 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 777 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 283 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 749 283 $ Poids 24 % |
| 5 | 37, chemin de l'Auberge, Hatley 2024-07-05 · 129 m · Vendu 630 000 $ (4 067 $/m²) 154,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +67 515 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 738 200 $ Poids 19 % |
| 6 | 4616, Chemin de Capelton, Hatley 2024-06-21 · 870 m · Vendu 660 000 $ (4 209 $/m²) 156,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie +65 874 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 782 476 $ Poids 14 % |
| 7 | 825, Chemin Sherbrooke, North Hatley 2025-05-26 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (3 351 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +55 116 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 673 585 $ Poids 5 % |
| 8 | 460, chemin de la Rivière, North Hatley 2024-07-12 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (2 698 $/m²) 183,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +6 204 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 632 171 $ Poids 5 % |
| 9 | 30, rue Checkerberry Hill, North Hatley 2025-03-17 · 2.3 km · Vendu 870 000 $ (5 581 $/m²) 155,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +116 531 $ · Ajust. superficie +89 846 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 1 119 877 $ Poids 4 % |
| 10 | 220, Rue Lebaron, North Hatley 2024-11-21 · 2.4 km · Vendu 700 000 $ (3 876 $/m²) 180,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +136 549 $ · Ajust. superficie +14 535 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 921 084 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.