33 Chemin AUBERGE · Hatley
Valeur estimée
917 400 $
Unifamiliale · 3 278 $/m² · 279,9 m² · constr. 1945 · terrain 18 405,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 405,8 m²
Frontage
129,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 900 $
Rôle antérieur 349 300 $ +96.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
901841971000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 100 $
Valeur bâtiment
379 800 $
Rôle antérieur
349 300 $
ID provincial
45055901841971000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 79 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Chemin Montplaisir, Hatley 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 990 500 $ (3 670 $/m²) 269,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 490 $ · Ajust. superficie +18 349 $ · Ajust. âge −99 050 $ | 922 289 $ Poids 50 % |
| 2 | 121, rue Jackson Heights, Hatley 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 638 888 $ (2 313 $/m²) 276,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 093 $ · Ajust. superficie +4 279 $ · Ajust. âge −63 889 $ | 636 371 $ Poids 16 % |
| 3 | 25, Chemin Campbell, Hatley 2025-07-25 · 2.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 318 $/m²) 266,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +29 365 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 125 038 $ Poids 10 % |
| 4 | 4, chemin du Sommet-Gardner, Hatley 2024-11-21 · 2.1 km · Vendu 759 000 $ (3 196 $/m²) 237,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie +67 751 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 898 909 $ Poids 4 % |
| 5 | 3005, Chemin Capelton, North Hatley 2024-12-03 · 2.3 km · Vendu 825 000 $ (3 167 $/m²) 260,5 m² · constr. 1820 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie +30 720 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 096 463 $ Poids 4 % |
| 6 | 350, Chemin de la Rivière, North Hatley 2024-05-01 · 2.4 km · Vendu 1 089 000 $ (3 426 $/m²) 317,9 m² · constr. 1888 Ajust. marché +202 294 $ · Ajust. superficie −65 087 $ · Ajust. âge +108 900 $ | 1 335 107 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.