15 Chemin AUBERGE · Hatley
Valeur estimée
929 800 $
Unifamiliale · 5 129 $/m² · 181,3 m² · constr. 2005 · terrain 13 929,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 929,6 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
852 300 $
Rôle antérieur 482 500 $ +76.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
901850680100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
650 300 $
Rôle antérieur
482 500 $
ID provincial
45055901850680100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 015 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 79 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4625, chemin Capelton, Hatley 2025-09-05 · 643 m · Vendu 100 000 $ (582 $/m²) 171,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +2 765 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 031 $ Poids 62 % |
| 2 | 145, chemin de l'Érablière, Hatley 2025-10-31 · 890 m · Vendu 830 000 $ (4 318 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −23 535 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 891 674 $ Poids 56 % |
| 3 | 37, chemin de l'Auberge, Hatley 2024-07-05 · 220 m · Vendu 630 000 $ (4 067 $/m²) 154,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +53 686 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 793 671 $ Poids 22 % |
| 4 | 15, Chemin Duport, Hatley 2026-08-05 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (4 777 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 041 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 770 541 $ Poids 21 % |
| 5 | 4616, Chemin de Capelton, Hatley 2024-06-21 · 698 m · Vendu 660 000 $ (4 209 $/m²) 156,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie +51 562 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 807 765 $ Poids 18 % |
| 6 | 825, Chemin Sherbrooke, North Hatley 2025-05-26 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (3 351 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +43 724 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 662 193 $ Poids 8 % |
| 7 | 490, rue Rublee, North Hatley 2026-04-01 · 2.4 km · Vendu 350 438 $ (1 824 $/m²) 192,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 227 $ · Ajust. superficie −9 851 $ · Ajust. âge −15 770 $ | 339 045 $ Poids 8 % |
| 8 | 460, chemin de la Rivière, North Hatley 2024-07-12 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (2 698 $/m²) 183,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie −2 967 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 623 000 $ Poids 6 % |
| 9 | 7, Chemin Hill, Hatley 2024-08-08 · 2.2 km · Vendu 979 000 $ (5 838 $/m²) 167,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +194 618 $ · Ajust. superficie +39 697 $ · Ajust. âge +97 900 $ | 1 311 215 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.