19 Chemin MCFARLAND · Hatley
Valeur estimée
520 100 $
Unifamiliale · 3 577 $/m² · 145,4 m² · constr. 1970 · terrain 8 856,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 856,5 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 700 $
Rôle antérieur 236 100 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
901855736700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
236 100 $
ID provincial
45055901855736700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 48 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Chemin Duport, Hatley 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 777 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 707 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 647 293 $ Poids 53 % |
| 2 | 4625, chemin Capelton, Hatley 2025-09-05 · 724 m · Vendu 100 000 $ (582 $/m²) 171,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −7 683 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 583 $ Poids 37 % |
| 3 | 3400, chemin de Capelton, Hatley 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (4 961 $/m²) 141,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +10 666 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 649 493 $ Poids 36 % |
| 4 | 37, chemin de l'Auberge, Hatley 2024-07-05 · 550 m · Vendu 630 000 $ (4 067 $/m²) 154,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie −19 319 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 651 366 $ Poids 26 % |
| 5 | 4616, Chemin de Capelton, Hatley 2024-06-21 · 914 m · Vendu 660 000 $ (4 209 $/m²) 156,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie −23 992 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 692 610 $ Poids 19 % |
| 6 | 6190, chemin Dunant, Hatley 2026-02-24 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (3 406 $/m²) 123,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +37 640 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 450 099 $ Poids 11 % |
| 7 | 40, rue Cuthbert, North Hatley 2025-06-16 · 2.4 km · Vendu 397 500 $ (2 953 $/m²) 134,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 824 $ · Ajust. superficie +15 947 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 486 021 $ Poids 5 % |
| 8 | 2780, rue Du Manège, Hatley 2025-06-06 · 2.5 km · Vendu 750 000 $ (4 613 $/m²) 162,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −39 668 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 697 264 $ Poids 4 % |
| 9 | 655, chemin Sherbrooke, North Hatley 2026-07-30 · 2.7 km · Vendu 629 000 $ (4 359 $/m²) 144,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 397 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 694 297 $ Poids 3 % |
| 10 | 825, Chemin Sherbrooke, North Hatley 2025-05-26 · 2.6 km · Vendu 520 000 $ (3 351 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −16 418 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 602 051 $ Poids 3 % |
| 11 | 67, chemin de l'Université, Hatley 2024-07-10 · 2.1 km · Vendu 970 000 $ (5 729 $/m²) 169,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +159 642 $ · Ajust. superficie −68 467 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 964 175 $ Poids 3 % |
| 12 | 68, Montée McKinven, Hatley 2026-05-27 · 2.8 km · Vendu 825 000 $ (6 563 $/m²) 125,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +64 648 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 817 551 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.