32-36 Chemin MCFARLAND · Hatley
Valeur estimée
1 019 800 $
Autre · terrain 157 241,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
157 241,3 m²
Frontage
317,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
977 300 $
Rôle antérieur 568 400 $ +71.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
901857271600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 200 $
Valeur bâtiment
557 100 $
Rôle antérieur
568 400 $
ID provincial
45055901857271600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 113 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 84 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Chemin McFarland, Hatley 2026-07-15 · 456 m · Vendu 845 000 $ (8 596 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 000 $ Poids 63 % |
| 2 | 15, Chemin Duport, Hatley 2026-08-05 · 916 m · Vendu 750 000 $ (4 777 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 48 % |
| 3 | 4625, chemin Capelton, Hatley 2025-09-05 · 761 m · Vendu 100 000 $ (582 $/m²) 171,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 266 $ Poids 42 % |
| 4 | 4535, Chemin de Capelton, Hatley 2025-09-18 · 940 m · Vendu 1 079 000 $ (4 839 $/m²) 223 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 178 983 $ Poids 38 % |
| 5 | 10, Chemin Montplaisir, Hatley 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 990 500 $ (3 670 $/m²) 269,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 002 990 $ Poids 36 % |
| 6 | 25, Chemin Minton Hill, Hatley 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 3 750 000 $ (5 797 $/m²) 646,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +197 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 947 847 $ Poids 25 % |
| 7 | 145, chemin de l'Érablière, Hatley 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (4 318 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 910 $ Poids 23 % |
| 8 | 3400, chemin de Capelton, Hatley 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (4 961 $/m²) 141,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 827 $ Poids 19 % |
| 9 | 37, chemin de l'Auberge, Hatley 2024-07-05 · 775 m · Vendu 630 000 $ (4 067 $/m²) 154,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 685 $ Poids 17 % |
| 10 | 6190, chemin Dunant, Hatley 2026-02-24 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (3 406 $/m²) 123,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 459 $ Poids 16 % |
| 11 | 4616, Chemin de Capelton, Hatley 2024-06-21 · 975 m · Vendu 660 000 $ (4 209 $/m²) 156,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 602 $ Poids 14 % |
| 12 | 4624, Chemin de Capelton, Hatley 2024-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ constr. 2009 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 541 489 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.