11 Chemin MCFARLAND · Hatley
Valeur estimée
916 000 $
Unifamiliale · 9 318 $/m² · 98,3 m² · constr. 1975 · terrain 31 914,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 914,4 m²
Frontage
126,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 400 $
Rôle antérieur 416 500 $ +89.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
901863350600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
453 000 $
Valeur bâtiment
334 400 $
Rôle antérieur
416 500 $
ID provincial
45055901863350600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 79 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Chemin McFarland, Hatley 2026-07-15 · 0 m · Vendu 845 000 $ (8 596 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 554, chemin de la Rivière, North Hatley 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (4 771 $/m²) 102,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −10 497 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 470 966 $ Poids 12 % |
| 3 | 4, chemin Montplaisir, Hatley 2024-07-08 · 1.6 km · Vendu 870 000 $ (8 004 $/m²) 108,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie −41 619 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 884 565 $ Poids 9 % |
| 4 | 15, Chemin Montminy, Hatley 2024-05-01 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (4 270 $/m²) 80,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +37 361 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 444 723 $ Poids 5 % |
| 5 | 6190, chemin Dunant, Hatley 2026-02-24 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (3 406 $/m²) 123,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −42 579 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 369 880 $ Poids 4 % |
| 6 | 9, Chemin Duport, Hatley 2024-03-01 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 486 $/m²) 74 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 188 $ · Ajust. superficie +18 061 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 159 999 $ Poids 3 % |
| 7 | 125, rue Reed, North Hatley 2025-04-11 · 2.3 km · Vendu 510 000 $ (4 236 $/m²) 120,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −46 806 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 500 428 $ Poids 3 % |
| 8 | 135, Rue Reed, North Hatley 2024-04-23 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 070 $/m²) 114 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −24 101 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 389 549 $ Poids 1 % |
| 9 | 40, rue Cuthbert, North Hatley 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 397 500 $ (2 953 $/m²) 134,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 824 $ · Ajust. superficie −53 600 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 416 473 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.