17 Chemin MCFARLAND · Hatley
Valeur estimée
1 318 800 $
Unifamiliale · 4 758 $/m² · 277,2 m² · constr. 1970 · terrain 45 600,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 600,2 m²
Frontage
266,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 296 000 $
Rôle antérieur 730 600 $ +77.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
901864255600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
663 900 $
Valeur bâtiment
632 100 $
Rôle antérieur
730 600 $
ID provincial
45055901864255600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 534 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
676 250 $
$/m² médian
4 020
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 91 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Chemin Montplaisir, Hatley 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 990 500 $ (3 670 $/m²) 269,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 490 $ · Ajust. superficie +13 395 $ · Ajust. âge −99 050 $ | 917 335 $ Poids 54 % |
| 2 | 4535, Chemin de Capelton, Hatley 2025-09-18 · 656 m · Vendu 1 079 000 $ (4 839 $/m²) 223 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 983 $ · Ajust. superficie +131 125 $ · Ajust. âge −107 900 $ | 1 202 208 $ Poids 36 % |
| 3 | 121, rue Jackson Heights, Hatley 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 638 888 $ (2 313 $/m²) 276,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 093 $ · Ajust. superficie +1 157 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 639 637 $ Poids 9 % |
| 4 | 25, Chemin Campbell, Hatley 2025-07-25 · 2.4 km · Vendu 1 150 000 $ (4 318 $/m²) 266,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +23 535 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 119 208 $ Poids 5 % |
| 5 | 4, chemin du Sommet-Gardner, Hatley 2024-11-21 · 2.4 km · Vendu 759 000 $ (3 196 $/m²) 237,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie +63 436 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 894 595 $ Poids 2 % |
| 6 | 55, chemin de l'Université, Hatley 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 1 185 000 $ (3 612 $/m²) 328,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +220 127 $ · Ajust. superficie −91 918 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 194 709 $ Poids 2 % |
| 7 | 3005, Chemin Capelton, North Hatley 2024-12-03 · 2.6 km · Vendu 825 000 $ (3 167 $/m²) 260,5 m² · constr. 1820 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie +26 444 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 092 188 $ Poids 2 % |
| 8 | 5325, Chemin Dunant, Hatley 2026-05-29 · 2.9 km · Vendu 630 000 $ (2 814 $/m²) 223,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +74 987 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 649 931 $ Poids 1 % |
| 9 | 350, Chemin de la Rivière, North Hatley 2024-05-01 · 2.7 km · Vendu 1 089 000 $ (3 426 $/m²) 317,9 m² · constr. 1888 Ajust. marché +202 294 $ · Ajust. superficie −69 711 $ · Ajust. âge +108 900 $ | 1 330 482 $ Poids 1 % |
| 10 | 5325, Chemin Dunant, Hatley 2024-06-05 · 2.9 km · Vendu 409 000 $ (1 827 $/m²) 223,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 976 $ · Ajust. superficie +48 682 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 492 758 $ Poids 0 % |
| 11 | 4150, Chemin Magog, North Hatley 2024-03-25 · 3.1 km · Vendu 2 375 000 $ (8 719 $/m²) 272,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +630 198 $ · Ajust. superficie +20 925 $ · Ajust. âge +237 500 $ | 3 263 623 $ Poids 0 % |
| 12 | 4325, chemin de Magog, North Hatley 2026-04-17 · 3.7 km · Vendu 800 000 $ (3 140 $/m²) 254,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +35 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 644 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.