59 Chemin MCFARLAND · Hatley
Valeur estimée
626 700 $
Unifamiliale · 6 887 $/m² · 91 m² · constr. 1970 · terrain 39 163,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 163,9 m²
Frontage
152,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 500 $
Rôle antérieur 248 300 $ +84.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
901912331200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 500 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
248 300 $
ID provincial
45055901912331200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
703 500 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 57 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Chemin McFarland, Hatley 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (8 596 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 376 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 792 499 $ Poids 56 % |
| 2 | 4, chemin Montplaisir, Hatley 2024-07-08 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (8 004 $/m²) 108,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie −70 833 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 855 352 $ Poids 11 % |
| 3 | 5131, rue du Sureau, Sherbrooke 2026-03-02 · 2.7 km · Vendu 370 000 $ (4 263 $/m²) 86,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +8 952 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 373 908 $ Poids 3 % |
| 4 | 5200, chemin Saint-Roch Sud, Sherbrooke 2026-06-16 · 2.6 km · Vendu 753 000 $ (7 117 $/m²) 105,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 495 $ · Ajust. superficie −52 667 $ · Ajust. âge −7 530 $ | 702 298 $ Poids 3 % |
| 5 | 554, chemin de la Rivière, North Hatley 2025-06-23 · 2.7 km · Vendu 490 000 $ (4 771 $/m²) 102,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −27 911 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 453 551 $ Poids 2 % |
| 6 | 5957, chemin Beaudette, Sherbrooke 2024-07-18 · 2.5 km · Vendu 355 000 $ (3 793 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie −4 931 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 403 170 $ Poids 2 % |
| 7 | 4601, rue de Lotbinière, Sherbrooke 2024-10-04 · 2.5 km · Vendu 381 000 $ (3 547 $/m²) 107,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie −29 089 $ · Ajust. âge −34 290 $ | 394 486 $ Poids 2 % |
| 8 | 4875, chemin de Capelton, Hatley 2025-04-16 · 2.9 km · Vendu 365 000 $ (3 679 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −15 086 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 363 787 $ Poids 1 % |
| 9 | 15, Chemin Montminy, Hatley 2024-05-01 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ (4 270 $/m²) 80,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +21 776 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 420 513 $ Poids 1 % |
| 10 | 240, rue Kezar, North Hatley 2024-12-11 · 2.9 km · Vendu 364 000 $ (3 651 $/m²) 99,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie −15 882 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 454 337 $ Poids 1 % |
| 11 | 775, Chemin Sherbrooke, North Hatley 2026-06-10 · 3.2 km · Vendu 555 000 $ (7 312 $/m²) 75,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +55 208 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 608 881 $ Poids 1 % |
| 12 | 755, chemin Sherbrooke, North Hatley 2025-05-22 · 3.2 km · Vendu 212 500 $ (1 986 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie −15 888 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 196 477 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.