77 Chemin MCFARLAND · Hatley
Valeur estimée
667 400 $
Unifamiliale · 2 952 $/m² · 226,1 m² · constr. 1978 · terrain 3 923 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 923 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 300 $
Rôle antérieur 372 800 $ +41.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
901913684600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
437 600 $
Rôle antérieur
372 800 $
ID provincial
45055901913684600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 60 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Chemin Montplaisir, Hatley 2026-06-15 · 948 m · Vendu 990 500 $ (3 670 $/m²) 269,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 490 $ · Ajust. superficie −80 370 $ · Ajust. âge −99 050 $ | 823 570 $ Poids 36 % |
| 2 | 4535, Chemin de Capelton, Hatley 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 1 079 000 $ (4 839 $/m²) 223 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 983 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −107 900 $ | 1 078 582 $ Poids 30 % |
| 3 | 145, chemin de l'Érablière, Hatley 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 830 000 $ (4 318 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +73 197 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 897 107 $ Poids 15 % |
| 4 | 5325, Chemin Dunant, Hatley 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 630 000 $ (2 814 $/m²) 223,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +3 095 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 578 039 $ Poids 9 % |
| 5 | 5325, Chemin Dunant, Hatley 2024-06-05 · 2.3 km · Vendu 409 000 $ (1 827 $/m²) 223,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 976 $ · Ajust. superficie +2 009 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 446 086 $ Poids 3 % |
| 6 | 5856, chemin de Sainte-Catherine, Sherbrooke 2024-07-29 · 2.8 km · Vendu 470 000 $ (2 056 $/m²) 228,6 m² Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie −2 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 782 $ Poids 1 % |
| 7 | 4960, rue de la Mine-d'Or, Sherbrooke 2025-02-03 · 3.2 km · Vendu 785 000 $ (3 583 $/m²) 219,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie +12 540 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 865 851 $ Poids 1 % |
| 8 | 4970, rue de la Mine-D'Or, Sherbrooke 2025-08-13 · 3.3 km · Vendu 733 600 $ (3 756 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 578 $ · Ajust. superficie +57 847 $ · Ajust. âge −73 360 $ | 778 664 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, chemin du Sommet-Gardner, Hatley 2024-11-21 · 3.2 km · Vendu 759 000 $ (3 196 $/m²) 237,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie −18 216 $ · Ajust. âge −49 335 $ | 839 508 $ Poids 0 % |
| 10 | 25, Chemin Campbell, Hatley 2025-07-25 · 3.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 318 $/m²) 266,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie −86 801 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 008 872 $ Poids 0 % |
| 11 | 3005, Chemin Capelton, North Hatley 2024-12-03 · 3.2 km · Vendu 825 000 $ (3 167 $/m²) 260,5 m² · constr. 1820 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie −54 472 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 011 271 $ Poids 0 % |
| 12 | 460, chemin de la Rivière, North Hatley 2024-07-12 · 3.1 km · Vendu 495 000 $ (2 698 $/m²) 183,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +57 458 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 683 425 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.