88 Chemin MCFARLAND · Hatley
Valeur estimée
423 400 $
Unifamiliale · 5 011 $/m² · 84,5 m² · constr. 1948 · terrain 1 346,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 346,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 700 $
Rôle antérieur 108 600 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
901915794200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
120 800 $
Rôle antérieur
108 600 $
ID provincial
45055901915794200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 34 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Chemin McFarland, Hatley 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (8 596 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 313 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 701 187 $ Poids 30 % |
| 2 | 9, Chemin Duport, Hatley 2024-03-01 · 296 m · Vendu 110 000 $ (1 486 $/m²) 74 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 188 $ · Ajust. superficie +7 804 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 135 992 $ Poids 16 % |
| 3 | 5131, rue du Sureau, Sherbrooke 2026-03-02 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (4 263 $/m²) 86,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −4 902 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 356 355 $ Poids 6 % |
| 4 | 5957, chemin Beaudette, Sherbrooke 2024-07-18 · 2.4 km · Vendu 355 000 $ (3 793 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie −17 257 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 360 669 $ Poids 2 % |
| 5 | 4875, chemin de Capelton, Hatley 2025-04-16 · 2.9 km · Vendu 365 000 $ (3 679 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −27 044 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 350 004 $ Poids 1 % |
| 6 | 15, Chemin Montminy, Hatley 2024-05-01 · 2.8 km · Vendu 345 000 $ (4 270 $/m²) 80,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +7 899 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 382 487 $ Poids 1 % |
| 7 | 775, Chemin Sherbrooke, North Hatley 2026-06-10 · 3.5 km · Vendu 555 000 $ (7 312 $/m²) 75,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +31 443 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 537 941 $ Poids 0 % |
| 8 | 240, rue Kezar, North Hatley 2024-12-11 · 3.2 km · Vendu 364 000 $ (3 651 $/m²) 99,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie −27 747 $ · Ajust. âge +23 660 $ | 429 732 $ Poids 0 % |
| 9 | 6157, chemin du Val-du-Lac, Sherbrooke 2025-12-18 · 3.7 km · Vendu 340 000 $ (3 400 $/m²) 100 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −26 350 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 318 322 $ Poids 0 % |
| 10 | 4391, rue de Gatineau, Sherbrooke 2026-08-11 · 4.1 km · Vendu 750 000 $ (9 894 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 041 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 748 041 $ Poids 0 % |
| 11 | 4455, rue de Gatineau, Sherbrooke 2025-10-31 · 4.2 km · Vendu 1 325 000 $ (13 773 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie −80 574 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 234 703 $ Poids 0 % |
| 12 | 4455, rue de Gatineau, Sherbrooke 2025-02-04 · 4.2 km · Vendu 700 000 $ (7 277 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie −42 568 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 718 346 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.