56 Chemin MCFARLAND · Hatley
Valeur estimée
568 900 $
Unifamiliale · 3 057 $/m² · 186,1 m² · constr. 1982 · terrain 5 855,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 855,2 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 700 $
Rôle antérieur 236 600 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
901931637400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 400 $
Valeur bâtiment
288 300 $
Rôle antérieur
236 600 $
ID provincial
45055901931637400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
703 500 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 52 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Chemin Duport, Hatley 2026-08-05 · 520 m · Vendu 750 000 $ (4 777 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 506 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 744 506 $ Poids 60 % |
| 2 | 4625, chemin Capelton, Hatley 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (582 $/m²) 171,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +4 162 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 428 $ Poids 34 % |
| 3 | 145, chemin de l'Érablière, Hatley 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 830 000 $ (4 318 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −13 171 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 810 739 $ Poids 25 % |
| 4 | 4535, Chemin de Capelton, Hatley 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 1 079 000 $ (4 839 $/m²) 223 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 983 $ · Ajust. superficie −89 272 $ · Ajust. âge −107 900 $ | 981 811 $ Poids 20 % |
| 5 | 37, chemin de l'Auberge, Hatley 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 067 $/m²) 154,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +63 447 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 734 133 $ Poids 11 % |
| 6 | 4616, Chemin de Capelton, Hatley 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (4 209 $/m²) 156,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie +61 665 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 778 267 $ Poids 7 % |
| 7 | 2780, rue Du Manège, Hatley 2025-06-06 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (4 613 $/m²) 162,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +54 197 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 813 629 $ Poids 6 % |
| 8 | 67, chemin de l'Université, Hatley 2024-07-10 · 1.9 km · Vendu 970 000 $ (5 729 $/m²) 169,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +159 642 $ · Ajust. superficie +48 128 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 1 109 870 $ Poids 6 % |
| 9 | 5585, chemin de Sainte-Catherine, Sherbrooke 2026-07-15 · 3.0 km · Vendu 585 000 $ (3 762 $/m²) 155,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 559 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 701 059 $ Poids 1 % |
| 10 | 5150, chemin Saint-Roch Sud, Sherbrooke 2025-12-12 · 3.0 km · Vendu 417 500 $ (2 729 $/m²) 153 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie +45 161 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 512 235 $ Poids 1 % |
| 11 | 30, rue Checkerberry Hill, North Hatley 2025-03-17 · 3.0 km · Vendu 870 000 $ (5 581 $/m²) 155,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +116 531 $ · Ajust. superficie +84 266 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 1 136 047 $ Poids 1 % |
| 12 | 460, chemin de la Rivière, North Hatley 2024-07-12 · 3.0 km · Vendu 495 000 $ (2 698 $/m²) 183,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +3 507 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 629 474 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.